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2950 College Dr Local commercial | 6 015 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70808
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Informations principales sur la sous-location
- Surrounded by major stores and restaurants
- Great visibility
- Quick access to I-10
- Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 015 m² | Négociable | 106,59 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 641 068 € /an 53 422 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Located near LSU campus.
- Easy access from I-10.
- Located in a dense retail corridor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 015 m² | Surface commerciale utile | 6 015 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 015 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 6 015 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
This big box opportunity is located at a major interstate intersection in the heart of Baton Rouge. The 64,740-sf anchor opportunity, formerly home to an Albertsons grocery store, is now available for sublease in one of Baton Rouge’s busiest commercial corridors. Ideally positioned just off I-10 (206,427 vpd) at College Drive (27,402 vpd), only 1.7 miles from the LSU campus. The site offers seamless ingress and egress with multiple curb cuts, located between two signalized intersections. Adjacent to Walmart Supercenter and surrounded by other national retailers, this high-traffic corridor features national retailers, service providers, and quick-service restaurants, all accessible from I-10 and major local arteries. Excellent visibility from both College Drive and I-10, good surrounding population density, high incomes, and a high daytime population round out the highlights of this site.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2950 College Dr
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