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295 Thurman Ave, Columbus, OH 43206 295 Thurman Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 665 596 € (166 560 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Columbus, OH 43206
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Résumé analytique
*** Open House on Wednesday, July 15th @ 295 Thurman Avenue, Apartment A-1 from 4 - 6:00 p.m. This apartment is located in A-Bldg. (this is the 1st building closest to Thurman Avenue). *** Rare opportunity to acquire a beautifully maintained 10-unit brick apartment building located on desirable Thurman Avenue in one of Columbus' most sought-after rental corridors. The apartments consist of 8 - 2 bedroom & 2 - 1 bedroom. All upstairs units have wooden floors. This property has 2 parking lots. Institutional-quality investment opportunity combines strong in-place income, extensive capital improvements, and exceptional long-term upside. Current operations generate a NOI of approximately $106,600, with a 5.61% cap rate at the asking price. The property features a proven mix of traditional leases and furnished monthly rentals, offering future owners multiple strategies to increase income. Pro forma operating scenarios demonstrate the potential for significant NOI growth through expanded furnished monthly rentals. Ownership has invested extensively in renovations and major mechanical improvements, minimizing near-term capital expenditures. The property has been professionally managed with meticulous attention to maintenance, tenant retention, and operational efficiency. Located just minutes from Downtown Columbus, Nationwide Children's Hospital, Schiller Park, restaurants, coffee shops, breweries, and the heart of German Village, this walkable location continues to attract strong rental demand from professionals, healthcare employees, graduate students, and long-term residents. Current ownership is available to provide a seamless management transition and ongoing professional property management under a separate agreement, offering investors a unique opportunity to continue the property's proven operating model. Offering Memorandum available upon request. This property is Agent Owned.
Agent to Agent Remarks
This property is Agent owned and related to the other owners. Showings are permitted once we are in contract. DO NOT DISTURB TENANTS.
Agent to Agent Remarks
This property is Agent owned and related to the other owners. Showings are permitted once we are in contract. DO NOT DISTURB TENANTS.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 665 596 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 166 560 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Zoning: R-2F - Use Code: 401 - APARTMENT:4-19 UNITS | ||
| Prix | 1 665 596 € |
| Prix par lot | 166 560 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | Zoning: R-2F - Use Code: 401 - APARTMENT:4-19 UNITS |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-023943 | Évaluation totale | 251 782 € |
| Évaluation du terrain | 66 304 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 478 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-023943
Évaluation du terrain
66 304 €
Évaluation des aménagements
185 478 €
Évaluation totale
251 782 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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295 Thurman Ave, Columbus, OH 43206 | 295 Thurman Ave
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