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295 Sunpac Ave Industriel/Logistique 732 m² À vendre Henderson, NV 89011 2 110 381 € (2 884,20 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Only industrial property currently for sale in the immediate area, offering a rare owner/user opportunity in Henderson.
- Rare site utility including secured yard space, on-site parking, and hard-corner frontage with strong visibility at Sunpac & Haren.
- Spacious warehouse with four 14-foot by 12-foot grade-level roll-up doors, 20-foot, 1-inch clear height, and fully fire-sprinklered.
- High-quality office built-out with conference rooms, modern work areas, a large kitchen and break room, and upstairs offices with views.
- Extensively modernized, purpose-designed facility with clear separation of executive, office, visitor, and shop functions.
- 600-amp, 3-phase power, Cox Fiber to the building, and three restrooms—exceeding most competing properties in the area.
Résumé analytique
The property has been intentionally designed and extensively modernized to support how modern industrial businesses operate. The professional office environment is ideal for meetings, sales, and administrative operations, creating a seamless balance between executive presence and functional industrial use. Upstairs offices provide direct visibility to the shop floor for operational oversight while also capturing mountain views, reinforcing the property’s dual focus on productivity and corporate image. High-speed Cox Fiber has been delivered directly to the building, which meets the needs of advanced industrial users and technology-forward owner-occupiers.
295 Sunpac Avenue offers a rare combination of secured yard space and on-site parking. The fully fenced lot enhances security and operational flexibility, while on-site signage supports brand visibility. Positioned at a hard-corner location with substantial frontage, the property benefits from excellent visibility and accessibility, making it particularly attractive to owner/users seeking a highly functional location.
The building features four grade-level roll-up doors measuring approximately 14 feet by 12 feet, providing efficient loading and distribution capabilities. Warehouse clear heights measure approximately 20 feet 1 inch, supporting a wide range of industrial uses. Office ceiling heights are approximately 8 feet, and the building is fully fire-sprinklered and equipped with 600-amp, 3-phase power.
Strategically located within a dense, established industrial corridor, the property serves a population of over 815,800 people and provides access to a deep labor pool of more than 45,000 warehouse and industrial employees. This combination of location, infrastructure, and design makes 295 Sunpac Avenue a compelling owner/user industrial acquisition in Nevada for businesses seeking long-term growth, operational efficiency, and a presence in one of the region’s most competitive industrial markets.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
À propos du quartier Henderson
La zone industrielle de Henderson, au sud-est de Las Vegas, couvre la ville de Henderson et les quartiers voisins de Green Valley, Silverado Ranch, Seven Hills et Macdonald Ranch. L'Interstate 215 et l'Interstate 515, ainsi que l'Union Pacific Railroad, longent la partie sud de la zone, offrant plusieurs couloirs de transport aux locataires des secteurs de la logistique, de la fabrication et de l'entreposage d'Henderson. Henderson est situé à environ 10 miles de l'aéroport international McCarran, un centre de transport majeur pour la région. La zone d'Henderson abrite un mélange d'activités commerciales et résidentielles, ainsi que l'aéroport exécutif d'Henderson et le centre d'entraînement et de bureaux des Raiders.
Les terrains industriels de la région d'Henderson sont principalement regroupés près de l'intersection des autoroutes Interstate 215 et Interstate 515, à proximité des zones résidentielles. Les employeurs et les résidents peuvent profiter des nombreux restaurants et détaillants disséminés dans la région. C'est l'une des raisons pour lesquelles Henderson est devenu le siège d'un certain nombre de parcs industriels planifiés, avec des entreprises telles que Smith's Food & Drug, FedEx Ground, Levi Strauss & Co, et Google qui occupent une place importante dans la région.
L'investissement a augmenté dans la zone industrielle de Henderson au cours des dernières années, car le secteur industriel a gagné en attention dans la région. Les prix et les taux de capitalisation sont généralement comparables à la moyenne de Las Vegas. La majorité des ventes concerne des propriétés logistiques pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs qui peuvent exploiter les couloirs de transport locaux et les nœuds de population à Henderson.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Henderson Police Department | - | - | 14 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Green Valley Grocery | Supermarché | 7 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Courtyard |
155 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton |
349 chambres
12 min en voiture
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| Siegel Suites |
211 chambres
12 min en voiture
|
| Westin |
493 chambres
14 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-01-511-017 | Évaluation des aménagements | 154 277 € |
| Évaluation du terrain | 101 121 € | Évaluation totale | 255 398 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Robert Hatrak, Owner | Broker
Rob a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il a rejoint Colliers International, où il s'est concentré sur les niveaux supplémentaires des propriétés commerciales et industrielles. Après Colliers, il a passé plusieurs années dans une maison de courtage boutique où, année après année, ses chiffres surpassaient tous les autres courtiers de la société réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et traité plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, notamment plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011 à 2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président senior chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a fourni des services à des clients au niveau de l'État dans tout le pays, en mettant l'accent sur le système pénitentiaire national.
Rob est diplômé de l'université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa première licence en 2005. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire de belles longueurs sur l'hippodrome local et jouer au golf.
Présenté par
295 Sunpac Ave
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