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295 Sunpac Ave Industriel/Logistique 732 m² À vendre Henderson, NV 89011 2 329 749 € (3 184,00 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Only industrial property currently for sale in the immediate area, offering a rare owner/user opportunity in Henderson.
- Rare site utility including secured yard space, on-site parking, and hard-corner frontage with strong visibility at Sunpac & Haren.
- Spacious warehouse with four 14-foot by 12-foot grade-level roll-up doors, 20-foot, 1-inch clear height, and fully fire-sprinklered.
- High-quality office built-out with conference rooms, modern work areas, a large kitchen and break room, and upstairs offices with views.
- Extensively modernized, purpose-designed facility with clear separation of executive, office, visitor, and shop functions.
- 600-amp, 3-phase power, Cox Fiber to the building, and three restrooms—exceeding most competing properties in the area.
Résumé analytique
295 Sunpac Avenue represents a rare opportunity to acquire a best-in-class owner/user industrial facility for sale in Henderson, Nevada, within one of the most supply-constrained industrial submarkets in the Las Vegas Valley. The building distinguishes itself through superior finishes, robust infrastructure, and exceptional site utility, qualities that make it ideally suited for manufacturing, distribution, service, or technology-driven industrial operations.
The property has been intentionally designed and extensively modernized to support how modern industrial businesses operate. The professional office environment is ideal for meetings, sales, and administrative operations, creating a seamless balance between executive presence and functional industrial use. Upstairs offices provide direct visibility to the shop floor for operational oversight while also capturing mountain views, reinforcing the property’s dual focus on productivity and corporate image. High-speed Cox Fiber has been delivered directly to the building, which meets the needs of advanced industrial users and technology-forward owner-occupiers.
295 Sunpac Avenue offers a rare combination of secured yard space and on-site parking. The fully fenced lot enhances security and operational flexibility, while on-site signage supports brand visibility. Positioned at a hard-corner location with substantial frontage, the property benefits from excellent visibility and accessibility, making it particularly attractive to owner/users seeking a highly functional location.
The building features four grade-level roll-up doors measuring approximately 14 feet by 12 feet, providing efficient loading and distribution capabilities. Warehouse clear heights measure approximately 20 feet 1 inch, supporting a wide range of industrial uses. Office ceiling heights are approximately 8 feet, and the building is fully fire-sprinklered and equipped with 600-amp, 3-phase power.
Strategically located within a dense, established industrial corridor, the property serves a population of over 815,800 people and provides access to a deep labor pool of more than 45,000 warehouse and industrial employees. This combination of location, infrastructure, and design makes 295 Sunpac Avenue a compelling owner/user industrial acquisition in Nevada for businesses seeking long-term growth, operational efficiency, and a presence in one of the region’s most competitive industrial markets.
The property has been intentionally designed and extensively modernized to support how modern industrial businesses operate. The professional office environment is ideal for meetings, sales, and administrative operations, creating a seamless balance between executive presence and functional industrial use. Upstairs offices provide direct visibility to the shop floor for operational oversight while also capturing mountain views, reinforcing the property’s dual focus on productivity and corporate image. High-speed Cox Fiber has been delivered directly to the building, which meets the needs of advanced industrial users and technology-forward owner-occupiers.
295 Sunpac Avenue offers a rare combination of secured yard space and on-site parking. The fully fenced lot enhances security and operational flexibility, while on-site signage supports brand visibility. Positioned at a hard-corner location with substantial frontage, the property benefits from excellent visibility and accessibility, making it particularly attractive to owner/users seeking a highly functional location.
The building features four grade-level roll-up doors measuring approximately 14 feet by 12 feet, providing efficient loading and distribution capabilities. Warehouse clear heights measure approximately 20 feet 1 inch, supporting a wide range of industrial uses. Office ceiling heights are approximately 8 feet, and the building is fully fire-sprinklered and equipped with 600-amp, 3-phase power.
Strategically located within a dense, established industrial corridor, the property serves a population of over 815,800 people and provides access to a deep labor pool of more than 45,000 warehouse and industrial employees. This combination of location, infrastructure, and design makes 295 Sunpac Avenue a compelling owner/user industrial acquisition in Nevada for businesses seeking long-term growth, operational efficiency, and a presence in one of the region’s most competitive industrial markets.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Las Vegas
644 644
21
0 h 31 m
Phoenix
1 660 272
269
5 h 41 m
Los Angeles
3 990 456
279
5 h 17 m
San Diego
1 425 976
322
6 h 0 m
San Jose
1 030 119
520
9 h 55 m
San Francisco
883 305
567
10 h 40 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
805 185
Population active totale
427 602
Taux de chômage
6,27%
Revenu médian du foyer
$70,717
Employés d’entrepôt
46 084
Enseignement secondaire ou supérieur
87,00%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Henderson Police Department | - | - | 14 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Green Valley Grocery | Supermarché | 7 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
155 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton |
349 chambres
12 min en voiture
|
| Siegel Suite |
211 chambres
12 min en voiture
|
| Westin |
493 chambres
14 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-01-511-017 | Évaluation des aménagements | 154 544 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 101 296 € (2026) | Évaluation totale | 255 840 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-01-511-017
Évaluation du terrain
101 296 € (2026)
Évaluation des aménagements
154 544 € (2026)
Évaluation totale
255 840 € (2026)
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Robert Hatrak, Owner | Broker
Avec 17 ans d'expérience dans l'industrie, Rob Hatrak a fondé Hatrak Commercial en 2021. Il supervise les aspects liés au développement commercial, à la gestion et aux services de courtage de l'entreprise.
Rob a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il a rejoint Colliers International, où il s'est concentré sur les niveaux supplémentaires des propriétés commerciales et industrielles. Après Colliers, il a passé plusieurs années dans une maison de courtage boutique où, année après année, ses chiffres surpassaient tous les autres courtiers de la société réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et traité plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, notamment plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011 à 2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président senior chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a fourni des services à des clients au niveau de l'État dans tout le pays, en mettant l'accent sur le système pénitentiaire national.
Rob est diplômé de l'université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa première licence en 2005. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire de belles longueurs sur l'hippodrome local et jouer au golf.
Rob a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il a rejoint Colliers International, où il s'est concentré sur les niveaux supplémentaires des propriétés commerciales et industrielles. Après Colliers, il a passé plusieurs années dans une maison de courtage boutique où, année après année, ses chiffres surpassaient tous les autres courtiers de la société réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et traité plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, notamment plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011 à 2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président senior chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a fourni des services à des clients au niveau de l'État dans tout le pays, en mettant l'accent sur le système pénitentiaire national.
Rob est diplômé de l'université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa première licence en 2005. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire de belles longueurs sur l'hippodrome local et jouer au golf.
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
295 Sunpac Ave
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