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Provigo 295 Rue Saint-Georges Local commercial | 2 243 m² | À louer | Windsor, QC J1S 1K3
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Informations principales
- Prominent signage opportunities to maximize brand exposure.
- Air-conditioned interior for customer comfort and operational efficiency
- Immediate availability with negotiable lease terms through Choice Properties REIT
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 243 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail property offers a substantial 24,146-square-foot space in the heart of Windsor, Quebec, ideally suited for a supermarket or large-format retail user. Positioned on a corner lot at a signalized intersection, the site ensures strong visibility and convenient access for both vehicular and pedestrian traffic. The property benefits from prominent signage opportunities and is equipped with air conditioning, creating a comfortable shopping environment. Located within a well-established commercial corridor, the property is surrounded by complementary retailers and services, driving consistent customer traffic. Its proximity to major roadways enhances connectivity to surrounding neighborhoods and regional markets. The site’s layout and infrastructure support a variety of retail concepts, making it a versatile option for businesses seeking a high-exposure location in a growing community.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Corner lot location with excellent visibility
- Large-format retail space suitable for supermarket
- Air-conditioned interior for customer comfort
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Provigo
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Provigo | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 243 m² | Surface commerciale utile | 2 243 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 2 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 2 243 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
This retail property offers a single-tenant space totaling 24,146 square feet, ideally configured for a supermarket or large-format retail user. Built in 1990, the building is situated on a prominent corner lot at a signalized intersection, providing excellent visibility and convenient ingress and egress for customers. The site includes air conditioning and ample signage opportunities, enhancing both customer comfort and brand exposure. Located in Windsor, Quebec, the property is positioned within an established commercial corridor surrounded by complementary retailers and services, which helps generate consistent foot traffic. Its strategic location offers easy access to major roadways, ensuring strong connectivity to surrounding neighborhoods and regional markets. The property is currently available for lease with negotiable terms through Choice Properties REIT.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Provigo | 295 Rue Saint-Georges
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