Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2949 Smallman 2949 Smallman St Bureau 1 486 m² Inoccupé À vendre Pittsburgh, PA 15201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Zoned RIV-IMU
- Combination of office space, integral dock access, and drive-in door
- 2949 is currently vacant, offering immediate occupancy
- Located less than a mile from the iconic 160,000 SF open-space retail Terminal building.
- Prime location for bikers, pedestrians, and public transit users
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 2949 Smallman Street located at the intersection of two of Pittsburgh’s most active neighborhoods, the Strip District and Lawrenceville. The property consists of a 16,000-square-foot, two-story brick building featuring original exposed brick, timber beams, high ceilings, and an expansive rooftop deck with an annexed neighboring structure that has been internally connected, creating a larger, contiguous footprint while maintaining exterior distinction. Additional features include a large basement for storage and an integral loading dock accessed via a drive-in door along Smallman Street — a rare and functional asset in this dense urban corridor. 2949 Smallman is surrounded by a wave of ongoing investment and development, including The Terminal retail hub, the 268-unit Brickworks multifamily project, and a growing mix of office, residential, and hospitality uses. This property is ideally suited for either an owner-user or investor looking to capitalize on its character, flexibility, and prime location within one of Pittsburgh’s fastest-growing submarkets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
697 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
RIV - Zonage RIV, UI
Stationnement
7 places (4,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
16,000?SF two-story brick building, basement storage, rooftop deck, annexed annex, drive-in loading dock; 7 parking spaces.
16,000?SF two-story brick building, basement storage, rooftop deck, annexed annex, drive-in loading dock; 7 parking spaces
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 743 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 743 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
16,000?SF two-story brick building, basement storage, rooftop deck, annexed annex, drive-in loading dock; 7 parking spaces.
2e étage
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
16,000?SF two-story brick building, basement storage, rooftop deck, annexed annex, drive-in loading dock; 7 parking spaces
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 920 822 € | |
| Évaluation du terrain | 76 793 € | Évaluation totale | 997 615 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
76 793 €
Évaluation des aménagements
920 822 €
Évaluation totale
997 615 €
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2949 Smallman | 2949 Smallman St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.