2949 Smallman | 2949 Smallman St
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2949 Smallman 2949 Smallman St Bureau 1 486 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned RIV-IMU
- Combination of office space, integral dock access, and drive-in door
- 2949 is currently vacant, offering immediate occupancy
- Located less than a mile from the iconic 160,000 SF open-space retail Terminal building.
- Prime location for bikers, pedestrians, and public transit users
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 2949 Smallman Street located at the intersection of two of Pittsburgh’s most active neighborhoods, the Strip District and Lawrenceville. The property consists of a 16,000-square-foot, two-story brick building featuring original exposed brick, timber beams, high ceilings, and an expansive rooftop deck with an annexed neighboring structure that has been internally connected, creating a larger, contiguous footprint while maintaining exterior distinction. Additional features include a large basement for storage and an integral loading dock accessed via a drive-in door along Smallman Street — a rare and functional asset in this dense urban corridor. 2949 Smallman is surrounded by a wave of ongoing investment and development, including The Terminal retail hub, the 268-unit Brickworks multifamily project, and a growing mix of office, residential, and hospitality uses. This property is ideally suited for either an owner-user or investor looking to capitalize on its character, flexibility, and prime location within one of Pittsburgh’s fastest-growing submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
697 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
RIV - Zonage RIV, UI
Stationnement
7 places (4,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 899 728 € | |
| Évaluation du terrain | 75 034 € | Évaluation totale | 974 762 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
75 034 €
Évaluation des aménagements
899 728 €
Évaluation totale
974 762 €
CONTACTS
-
Bryan McCann -
Willis Croker -
Ian Dupre -
Matt Reder -
Colliers International Pittsburgh
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Présenté par
2949 Smallman | 2949 Smallman St
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