2949-2957 Kalmia St
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2949-2957 Kalmia St Immeuble residentiel 8 lots 3 371 160 € (421 395 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two newly built units
- Spanish-style bungalow court apartments
- Five Units recently remodeled
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting 2949 Kalmia St., a renovated 8-unit Spanish-style bungalow court in the heart of South Park/North Park. The mix includes mostly 2BR units, one 3BR, and 2BR/2BA
with private yard and laundry. Five units remodeled, two newly built. One unit is professionally staged to highlight charm and upgraded finishes. Close to Balboa Park, walkable to shops, and dining. Strong rents, great curb appeal, and upside in one of San Diego’s top rental markets.
with private yard and laundry. Five units remodeled, two newly built. One unit is professionally staged to highlight charm and upgraded finishes. Close to Balboa Park, walkable to shops, and dining. Strong rents, great curb appeal, and upside in one of San Diego’s top rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 371 160 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 421 395 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 3 371 160 € |
| Prix par lot | 421 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 539-022-07 | Évaluation totale | 2 109 809 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 742 885 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 366 923 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
539-022-07
Évaluation du terrain
1 742 885 € (2025)
Évaluation des aménagements
366 923 € (2025)
Évaluation totale
2 109 809 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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