29480 Pacific St
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29480 Pacific St Immeuble | 5 732 m² | Spécialité | À vendre 5 515 839 € | Taux de capitalisation 6,10 % | Hayward, CA 94544
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif multifamilial exceptionnel dans la ville florissante de Hayward, en Californie.
- L'établissement en question bénéficie d'un emplacement central dans l'East Bay, offrant un accès pratique à San Francisco, à la péninsule et à la Silicon Valley.
- Hayward Pacific Mini Storage offre à ses clients une expérience d'entreposage sans stress grâce à un accès en voiture et à une surveillance par caméra 24 heures sur 24.
- Hayward Pacific Mini Storage bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre les principaux centres d'emploi d'Oakland, de The Peninsula et de la Silicon Valley.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hayward Pacific Mini Storage est une superbe opportunité d'investissement de 221 unités d'entreposage en libre-service située dans la ville florissante de Hayward, en Californie.
Située sur une grande parcelle de terrain d'une superficie totale de 2,62 acres, la propriété en question a été construite à l'origine en 1961 et a une superficie locative nette d'environ 57 710 pieds carrés. L'établissement en question dispose d'un accès en voiture, d'une surveillance par caméra 24h/24 et d'un portail d'entrée sécurisé.
Hayward Pacific Mini Storage est un actif bien positionné à proximité de certains des principaux centres d'emploi de la région de la baie de San Francisco : Oakland (19 miles), The Peninsula (24 miles), The Tri-Valley (14 miles), Silicon Valley (24 miles) et San Francisco (30 miles). Les principaux couloirs de transport que sont l'Interstate 880, l'Interstate 580, le pont San Mateo-Hayward et plusieurs stations BART facilitent les déplacements vers ces principaux centres de transpiration pour les locataires.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de Hayward en matière d'emploi et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'East Bay, Hayward Pacific Mini Storage constitue un choix intéressant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
Située sur une grande parcelle de terrain d'une superficie totale de 2,62 acres, la propriété en question a été construite à l'origine en 1961 et a une superficie locative nette d'environ 57 710 pieds carrés. L'établissement en question dispose d'un accès en voiture, d'une surveillance par caméra 24h/24 et d'un portail d'entrée sécurisé.
Hayward Pacific Mini Storage est un actif bien positionné à proximité de certains des principaux centres d'emploi de la région de la baie de San Francisco : Oakland (19 miles), The Peninsula (24 miles), The Tri-Valley (14 miles), Silicon Valley (24 miles) et San Francisco (30 miles). Les principaux couloirs de transport que sont l'Interstate 880, l'Interstate 580, le pont San Mateo-Hayward et plusieurs stations BART facilitent les déplacements vers ces principaux centres de transpiration pour les locataires.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de Hayward en matière d'emploi et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'East Bay, Hayward Pacific Mini Storage constitue un choix intéressant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 515 839 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 962,27 € | Surface du lot | 1,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 732 m² |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 5 515 839 € |
| Prix par m² | 962,27 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 732 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 175 327 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 045 251 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 130 076 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 045 251 € (2024)
Évaluation des aménagements
130 076 € (2024)
Évaluation totale
1 175 327 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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