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2946 State Highway V Industriel/Logistique 1 614 m² À vendre Matthews, MO 63867 963 842 € (597,28 €/m²)

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Résumé analytique

Prime highly-visible commercial/industrial property located just off Exit 58 and Interstate 55, offering exceptional access and outstanding exposure for a wide range of business uses. Situated on 2.93 acres, the site is well-positioned for industrial, manufacturing, or warehousing operations. Also located about a mile from three major truck stops: Love's Travel Stop, Flying J Travel Center, and TA Travel Center making it a hub for commercial trucking. A 792 SF office building designed for administrative functions, customer reception, and staff workspace, along with approximately 16,218 SF of warehouse/manufacturing space featuring high ceilings ranging from 14' to 17' and seven overhead doors ranging from 16' to 20' wide and 10' to 14' tall to support efficient operations. Located in the Quonset is a professional grade paint booth that measures 16' wide by 50' long. This site is equipped with 3-Phase power. Additional improvements include two detached outbuildings—one equipped with an overhead door and previously utilized as a steel-cutting shop, and another serving as a dedicated breakroom. A detached carport is located at the rear of the property, providing additional covered utility space. Several pieces of equipment are included in the sale, with a detailed inventory available upon request. With its strategic interstate location, flexible layout, and existing infrastructure, this property offers a turnkey opportunity for an expanding manufacturing or industrial user, or an investor seeking a highly visible, adaptable commercial asset.

Informations sur l’immeuble

Prix	963 842 €	Surface du lot	1,19 ha
Prix par m²	597,28 €	Surface utile brute	1 614 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction/rénovation	1997/2019
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial/Industrial

Prix	963 842 €
Prix par m²	597,28 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,19 ha
Surface utile brute	1 614 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1997/2019
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial/Industrial