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2945 Highway 71 Lot | Terrain commercial | 1,5 ha | À vendre | 403 061 € | Marianna, FL 32446

2945 Highway 71, Marianna, FL 32446

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Informations principales sur l'investissement

  • High-visibility frontage along Highway 71 with consistent traffic flow.
  • Development order and permitted driveway access already approved.
  • Just two miles from Interstate 10 with excellent regional connectivity.
  • Utilities available including water and electricity, ready for build-out.
  • Complete engineering plans on file, including stormwater facility design.
  • Zoned General Commercial, supporting a wide range of business uses.

Résumé analytique

Positioned along Highway 71 in Marianna, this 3.7-acre parcel offers superior visibility and direct accessibility to surrounding business districts and major highways. Zoned General Commercial, the property includes full site engineering plans with utilities available and a development order in place. Its strategic location places it near Interstate 10 and key commercial corridors, making it an attractive investment for developers or expanding businesses. The site’s high traffic exposure and completed driveway permit add to the operational readiness, while the available topographical and boundary surveys simplify the due diligence process. With approved plans that incorporate modern infrastructure including stormwater management, this site is fully primed for construction of a retail, service, or light industrial facility.

Pièces jointes

2945 Hwy 71- Survey

Informations sur l’immeuble

Prix 403 061 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Local commercial
  • Entreposage libre-service
Nb de lots 1 Surface totale du lot 1,5 ha
Type de bien Terrain
Zonage C-1 - General Commercial
Prix 403 061 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Local commercial
  • Entreposage libre-service
Surface totale du lot 1,5 ha
Zonage C-1 - General Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 403 061 € Surface du lot 1,5 ha
Prix par ha 269 185,38 €
Prix 403 061 €
Prix par ha 269 185,38 €
Surface du lot 1,5 ha

Commercial lot on Hwy 71 in Marianna with excellent visibility and accessibility. 3.7 acres zoned General Commercial, utilities available, engineering plans ready. Close to town and major routes—ideal for new business development.

Description

This 3.7-acre tract enjoys unmatched visibility along Highway 71 with strong traffic counts and easy county road access. Utilities are in place, and the property benefits from fully approved engineering plans covering essential infrastructure and stormwater systems. Located less than two miles from Interstate 10, the parcel combines practicality and connectivity, positioning it as an excellent solution for businesses seeking immediate development potential in a growing commercial area. Development order and driveway permits are already secured, reducing lead time for construction.

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 01-4N-10-0000-0030-0131 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 48 232 € Évaluation totale 48 232 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
01-4N-10-0000-0030-0131
Évaluation du terrain
48 232 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
48 232 €
(850) 225-7000

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Contact

  • ID de l’annonce: 40499849

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2945 Highway 71, Marianna, FL 32446

Ce Terrain situé à 2945 Highway 71, Marianna, FL 32446 est actuellement disponible à la vente. Contactez World Impact Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Ariel Shot
2945 Highway 71, Marianna, FL à vendre Autre– Image 2 sur 7
Traffic Count
2945 Highway 71, Marianna, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7
CLEARED LAND
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Across Road View
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Aerial View
2945 Highway 71, Marianna, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
Hwy 71
1 sur 1
2945 Highway 71
(850) 225-7000 x

2945 Highway 71

David Malloy
(850) 225-7000

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