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Minerva's in Marketplace Shopping Centre 2945 Hamilton Blvd Local commercial | 920 m² | À louer | Sioux City, IA 51104
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Informations principales
- * Beautiful full-service restaurant & bar ready for a new concept. (*Owner is seeking a restaurant that offers a broad menu.)
- * Marketplace Shopping Centre is a 100% leased, 285,000 SF. center attracting 3 million visitors per year.
- * Adjacent Caribou Coffee ranks #3 of all Iowa stores.
- * Hamilton Boulevard is Siouxland's #2 retail market, with virtually no competition in the mid-to upper-scale full-service restaurant & bar category.
- * Hy-Vee ranks #1 in visitors among all Siouxland stores and ranks in the 97th percentile of grocery stores nationwide (Placer.ai).
- * Renovated in 2017. * Attractive rent of $14 psf, Gross.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 920 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 121 493 € /an 10 124 € /mois | Service complet |
1er étage
* Beautiful full-service restaurant & bar ready for a new concept. * Hamilton Boulevard is Siouxland's #2 retail market, with virtually no competition in the mid-to upper-scale full-service restaurant & bar category. * Marketplace Shopping Centre is a 100% leased, 285,000 sq. ft. center attracting 3 million visitors per year. * Hy-Vee ranks #1 in visitors among all Siouxland stores and ranks in the 97th percentile of grocery stores nationwide (Placer.ai). * Adjacent Caribou Coffee ranks #3 of all Iowa stores. * Renovated in 2017. * Attractive rent of $14 psf, Gross. *Owner is seeking a restaurant that offers a broad menu.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 920 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Beautiful full-service restaurant & bar ready for a new concept after a 30+ year run. Situated on Hamilton Boulevard, which is Siouxland's #2 retail market, with virtually no competition in the mid-to upper-scale full-service restaurant & bar category. The restaurant is located in the heart of the Marketplace Shopping Centre, a 285,000 sq. ft., 100% leased shopping center that attracts 3 million visitors each year. Marketplace is anchored by the north side's only Hy-Vee, ranking #1 in visitors among all Siouxland Hy-Vee stores and ranking in the 97th percentile of grocery stores nationwide (Placer.ai). The adjacent Caribou Coffee ranks #3 of all Iowa stores. The restaurant, renovated in 2017, boasts an attractive gross rent of $14 per sq. ft., including property taxes, property insurance and common area maintenance. Tenant pays utilities and contents & liability insurance. FF&E is negotiable at a bargain price. Owner is seeking a restaurant that offers a broad menu.
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Minerva's in Marketplace Shopping Centre | 2945 Hamilton Blvd
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