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2945 Boul Lemire Industriel/Logistique 12 547 m² À vendre Drummondville, QC J2B 6Y8
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Résumé analytique
An opportunity to acquire a well-located industrial facility in Drummondville, Québec, offering stable in-place income from long-standing tenant. The asset provides long-term income security and limited rollover risk. With current rents more than 50% below market, the Property also offers meaningful future mark-to-market upside. The Property further benefits from approximately 235,000 sq. ft. of residentially zoned land within an established neighbourhood, providing compelling long-term redevelopment and intensification potential. Combined with Drummondville’s strong growth fundamentals and strategic access to Highways 20 and 55, the offering presents an attractive blend of secure cash flow, embedded rental upside and future value creation.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 2,02 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Surface utile brute | 12 547 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | I | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 12 547 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | I |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Chauffage - Électrique
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2945 Boul Lemire
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