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2944 SE Powell Blvd Bureaux/Local commercial | 118–319 m² | À louer | Portland, OR 97202
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Informations principales
- Prime Office / Retail / Creative Workspace
- Extensive property upgrades
- Ample natural light
- High traffic counts 50,000 VPD
- Exposed timber throughout
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 142 – 170 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 28 831 € /an 2 403 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 118 – 149 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 25 377 € /an 2 115 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau A
Open space layout and two conference rooms. The available space offers flexible layouts for office, retail, or creative uses. Exposed timber, great window lines, and an open, inviting feel make it a natural place for people to gather.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 319 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- ± 100 surface stalls
- Recently renovated office/retail/creative space
- Convenient access to major highways
2e étage, bureau B
Open floorplan with patio space The available space offers flexible layouts for office, retail, or creative uses. Exposed timber, great window lines, and an open, inviting feel make it a natural place for people to gather.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 319 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- ± 100 surface stalls
- Recently renovated office/retail/creative space
- Convenient access to major highways
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2944 SE Powell Blvd, Portland, OR 97202
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hopworks Urban Brewery
- Autres services
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hopworks Urban Brewery | Autres services | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 319 m² | Surface commerciale utile | 1 568 m² |
| Min. Divisible | 118 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 568 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
2944 SE Powell Blvd is home to Portland’s iconic Hopworks brewery and restaurant, offering a unique opportunity to lease space within an established, high-traffic destination. With nearly 1,800 guests per week, tenants benefit from built-in exposure and the energy of an active food and beverage environment. Plug into the existing draw, complement the use, or bring your own concept and capitalize on consistent on-site traffic. The available space offers flexible layouts for office, retail, or creative uses. Exposed timber, great window lines, and an open, inviting feel make it a natural place for people to gather. Located on SE Powell Blvd with 50,000 vehicles per day, the property delivers exceptional visibility along one of Portland’s primary eastside corridors. Strong neighborhood density and ample on-site parking further support a wide range of uses.
- Enseigne sur pylône
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2944 SE Powell Blvd
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