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Rosebud Shopping Center 2944 Rosebud Rd Espace disponible | 223–1 262 m² | Local commercial | Loganville, GA 30052
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Informations principales
- Established neighborhood shopping center with 43,319 SF across 2 buildings on 5.47 acres
- Strong trade area with over 130,000 people within a 5-mile radius
- Zoned C-2 with 261 parking spaces
- Located just off US-78 with traffic counts of 35,000 vehicles per day
- Average household income of $96,710 within 5 miles
- Multiple new residential and multifamily developments planned nearby
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau L1 | 565 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2944 Rosebud Rd - 1er étage – Bureau A
End-cap retail space totaling 2,400 SF with frontage visibility and direct access from the parking area. Suitable for retail or service use.
- Espace en extrémité très recherché
- Retail Space Available | Automotive Space Availab
2944 Rosebud Rd - 1er étage – Bureau E
4,800 SF second-generation restaurant space, formerly Delhi Indian Eats. Existing FF&E, vent hood, and grease trap in place. Suitable for restaurant or food-service use.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2944 Rosebud Rd - 1er étage – Bureau L1
6,083 SF end-cap space, formerly an automotive repair shop. Suitable for automotive or service use.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rosebud Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cyn's Play House
- Garderie
- 1
- National
- Emanuel Tires
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
- Hayes Faith Temple
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- High Tech Transmission Inc
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
- Palm Palace Indian Resturant
- Restaurant
- 1
- Local
- Pro Top Auto Repair
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cyn's Play House | Garderie | 1 | National |
| Emanuel Tires | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
| Hayes Faith Temple | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| High Tech Transmission Inc | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
| Palm Palace Indian Resturant | Restaurant | 1 | Local |
| Pro Top Auto Repair | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 262 m² | Façade | 128,02 m le Rosebud Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 7 984 m² |
| Stationnement | 291 places | Surface totale du terrain | 4,24 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Highway 78 |
| Espace total disponible | 1 262 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 291 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 128,02 m le Rosebud Rd |
| Surface commerciale utile | 7 984 m² |
| Surface totale du terrain | 4,24 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | Highway 78 |
À propos du bien
2944 Rosebud Rd at Highway 78 offers a substantial commercial footprint within a rapidly growing trade area of Loganville. Located along a prominent arterial corridor, the site benefits from robust traffic counts and direct access to State Highway 78, ensuring high visibility for businesses looking to serve the thriving suburban communities of Gwinnett County. Spanning nearly five acres, the property is situated in an established commercial zone and supports a wide spectrum of permitted uses, including retail operations, professional offices, medical practices, and recreational uses. This favorable positioning places occupants within easy reach of Grayson, Snellville, and Lawrenceville, while remaining accessible to the major economic hub of metro Atlanta. The property’s C-2 commercial zoning enhances development flexibility, making it well-suited for both owner-occupants and investors seeking a high-traffic destination with future growth potential along one of the region’s major east-west routes.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Sim Realty, LLC
Rosebud Shopping Center | 2944 Rosebud Rd
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