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29430 Ellensburg Ave Local commercial 497 m² 81 % Loué À vendre Gold Beach, OR 97444 945 692 € (1 901,26 €/m²) Taux de capitalisation 8,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long time, high end- oceanview restaurant
- Plenty of parking plus leased spaces available
- Spacious vacation rental with rooftop ocean views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bail du restaurant Triple Net est en place, location de vacances/appartement du propriétaire à l'étage PLUS un studio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 637 €
|
216,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
107 637 €
|
216,40 €
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| Taxes |
5 383 €
|
10,82 €
|
| Frais d’exploitation |
26 982 €
|
54,25 €
|
| Total des frais |
32 365 €
|
65,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 272 €
|
151,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 637 € |
| Annuel par m² | 216,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 637 € |
| Annuel par m² | 216,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 383 € |
| Annuel par m² | 10,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 982 € |
| Annuel par m² | 54,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 365 € |
| Annuel par m² | 65,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 272 € |
| Annuel par m² | 151,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2010
Prix
945 692 €
Prix par m²
1 901,26 €
Taux de capitalisation
8,11 %
RNE
76 730 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
4C - Zone commerciale - location de vacances autorisée purement et simplement.
Stationnement
34 places (68,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Ellensburg Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R17720 | Évaluation totale | 24 373 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 5 383 € (10,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 373 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R17720
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
24 373 € (2024)
Évaluation totale
24 373 € (2024)
Impôts annuels
5 383 € (10,82 €/m²)
Année d’imposition
2022
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29430 Ellensburg Ave
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