29425 Orchard Lake Rd Local commercial 1 227 m² À vendre Farmington Hills, MI 48334 4 922 273 € (4 010,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette pharmacie CVS à locataire unique située au 29425 Orchard Lake Road à Farmington Hills, dans le Michigan. La propriété est située sur 1,23 hectare et a été construite sur mesure en 2008. CVS a encore 10 ans à bénéficier d'un bail foncier triple net garanti par l'entreprise. Il existe cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune prévoyant une augmentation de loyer de 5 % au début de chaque période d'option. Le locataire vend actuellement de la bière et du vin dans ce magasin et a récemment ajouté des ventes de boissons alcoolisées, démontrant ainsi son engagement à augmenter les ventes et à assurer le succès à long terme de cet établissement.
CVS Health® (NYSE : CVS | Standard & Poor's : BBB | Moody's : Baa3) est la principale société de solutions de santé, au service de millions de clients et de patients à travers le pays. Avec une forte présence locale, de vastes canaux numériques et un effectif de plus de 300 000 professionnels, dont plus de 40 000 médecins, pharmaciens, infirmières et infirmières praticiennes, CVS joue un rôle essentiel dans l'écosystème de la santé. 85 % des Américains vivent notamment à moins de 16 km d'une pharmacie CVS, ce qui joue un rôle essentiel dans l'écosystème de la santé.
La propriété en question bénéficie d'une grande visibilité à un angle fortement signalisé d'Orchard Lake Road (32 115 VPD) et de 13 Mile Road (14 815 VPD) et est entourée de communautés résidentielles établies. Il se trouve à côté de Petco et du lycée de North Farmington, qui accueille 1 268 élèves. L'établissement est situé à 1,6 km au nord de l'Interstate 696 et sert de première grande pharmacie sur Orchard Lake Road, ce qui en fait un endroit pratique et très fréquenté pour les résidents locaux.
La région abrite un marché de détail florissant, avec plus de 11,4 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de huit kilomètres. Les principaux détaillants nationaux des environs incluent Whole Foods, Home Depot, Saks OFF 5th, TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Burlington et Kohl's, entre autres, ce qui renforce encore le fort attrait du site auprès des consommateurs.
Il existe de nombreux cabinets médicaux à proximité, avec 402 000 pieds carrés d'espace médical dans un rayon d'un mile de l'actif. De plus, l'établissement se trouve à proximité des principaux établissements de santé. L'hôpital Henry Ford West Bloomfield, situé à 7,4 km, est un établissement de 191 lits et un centre de traumatologie de niveau III. Niché sur 80 acres, cet hôpital entièrement privé offre un environnement de guérison exceptionnel aux patients et aux visiteurs. Corewell Health Farmington Hills, anciennement connu sous le nom d'hôpital de Botsford, a 6 ans. Cet hôpital universitaire de 305 lits possède un statut de traumatologie de niveau II et fournit des soins médicaux avancés à la région.
Stratégiquement positionnée près de Novi, Livonia, Southfield et West Bloomfield, Farmington Hills joue un rôle vital dans l'économie de la région métropolitaine de Detroit. La ville est reconnue pour sa qualité de vie élevée, sa communauté d'affaires solide et son engagement en faveur d'une croissance durable, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises et les résidents. L'établissement bénéficie d'une excellente connectivité via les principales autoroutes, notamment l'Interstate 96 (I-96), l'Interstate 696 (I-696), l'Interstate 275 (I-275) et le connecteur M-5, garantissant un accès pratique à toute la zone métropolitaine. De plus, l'aéroport métropolitain de Détroit se trouve à seulement 30 minutes, offrant des options de voyage faciles pour les voyages d'affaires et de loisirs.
Farmington Hills est situé dans le comté d'Oakland, qui se classe au neuvième rang des comtés les plus riches des États-Unis parmi les régions comptant plus d'un million d'habitants. Le comté conserve une note obligataire AAA, reflétant sa solide base économique. Dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, il y a plus de 178 194 résidents, dont le revenu moyen des ménages dépasse 131 000 dollars. La région abrite également une forte population diurne de 205 307 personnes, ce qui en fait un lieu attrayant pour les détaillants et les entreprises.
Cet investissement offre un locataire national bien établi, un emplacement de choix dans un corridor commercial florissant, la proximité des principaux établissements de santé et une forte démographie régionale, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance à long terme.