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29413 S Western Ave Local commercial | 281 m² | À louer | Rancho Palos Verdes, CA 90275
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by national retailers including Trader Joe’s, Smart & Final, and CVS, offering strong co-tenancy and daily consumer traffic.
- Located in an affluent coastal community with high household incomes and strong daytime population.
- Convenient access to the 110 Freeway and Pacific Coast Highway, connecting to Torrance, Long Beach, and greater Los Angeles.
- Features a private patio area, updated interiors with abundant natural light, and ample on-site parking for customers and staff.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | 385,18 € /m²/an 32,10 € /m²/mois 108 354 € /an 9 029 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This beautifully updated space features a bright, modern interior with abundant natural light, creating an inviting atmosphere for both customers and employees. The layout is ideal for multiple uses, with flexible configurations to suit a variety of tenant needs. Tenants will benefit from ample on-site parking and a private patio area that enhances the usability and appeal of the space. With a competitive lease rate and CAM structure, this space presents a compelling value proposition for tenants looking to establish or expand in the South Bay market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Ample Parking
- Updated Interior
- Private Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Rancho Palos Verdes, 29413 S Western Ave offers a prime location surrounded by a dynamic mix of national retailers, local service providers, and affluent residential communities. The property sits along a well-trafficked corridor anchored by major tenants such as Trader Joe’s, Smart & Final, and CVS, drawing consistent foot traffic and providing strong co-tenancy appeal for retail and office users alike. Commuters benefit from seamless access to the 110 Freeway and Pacific Coast Highway, connecting the site to key employment hubs in Torrance, Long Beach, and downtown Los Angeles. The area is served by multiple bus lines and is within a short drive of the San Pedro waterfront and Palos Verdes Peninsula, making it an attractive destination for both local residents and visitors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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29413 S Western Ave
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