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Little Neck Plaza 2940 Little Neck Rd Local commercial | 111–725 m² | À louer | Bloomingdale, GA 31302
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Informations principales
- Little Neck Plaza | Retail Space for Lease | Free-Standing Building at New Hampstead
- Project Completion 1Q 2027 | Delivered as Cold Dark Shell
- Located at I-16 at Exit 152 | Adjacent to New Hampstead PUD
- Suites Available: ±1,200 SF to ±5,700 Contiguous SF | Anchored by Dunkin’
- C-2/PDOD Zoning District in City of Bloomingdale | Wide Range of Retail Uses
- 3 Miles to Pooler Parkway | 5 Miles to I-95 | 12.5 Miles to Downtown
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 195 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 73 602 € /an 6 134 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 139 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 139 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 102
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 103
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 104
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 105
Space will be delivered in cod dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Max. Contigu | 530 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Max. Contigu | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
SVN est ravi de présenter des espaces à louer au Little Neck Plaza, un nouveau bâtiment commercial indépendant situé à New Hampstead. Ancré par Dunkin’, le bâtiment totalisera ±7 800 pieds carrés, offrant des suites allant de ±1 200 pieds carrés (20’L x 60’P) à ±1 500 pieds carrés (25’L x 60’P), avec la possibilité de les combiner pour atteindre un espace contigu maximum de ±5 700 pieds carrés (95’L x 60’P). L’achèvement du projet est prévu pour le premier trimestre 2027. Les espaces seront livrés en état brut (cold dark shell), offrant aux locataires une flexibilité maximale pour personnaliser leurs aménagements intérieurs. Situé dans le district de zonage C-2/PDOD de la ville de Bloomingdale, la propriété peut accueillir une large gamme d’activités commerciales, de restauration et de services. Ce site bénéficie d’une forte visibilité, d’une densité résidentielle croissante dans le corridor de New Hampstead, et d’un accès pratique aux principales voies régionales desservant la région métropolitaine de Savannah. Situé à Bloomingdale, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Savannah (MSA), la propriété est stratégiquement positionnée au quadrant sud-est de Little Neck Road et de l’I-16 à la sortie 152. Elle se trouve à seulement 3 miles à l’ouest de l’échangeur I-16/Pooler Parkway, à 5 miles de l’I-95, et à 12,5 miles du centre historique de Savannah. Son emplacement privilégié la place à proximité du développement planifié de New Hampstead (PUD), une communauté de 4 500 acres qui devrait inclure plus de 10 000 maisons une fois achevée. Ce corridor émergent est destiné à devenir l’épicentre de la croissance résidentielle et commerciale de Savannah au cours de la prochaine décennie, offrant une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et une stabilité à long terme pour les détaillants et les opérateurs de services.
Présenté par
Little Neck Plaza | 2940 Little Neck Rd
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