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Little Neck Plaza 2940 Little Neck Rd Local commercial | 111–725 m² | 4 étoiles | À louer | Bloomingdale, GA 31302
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Little Neck Plaza | Retail Space for Lease | Free-Standing Building at New Hampstead
- Project Completion 1Q 2027 | Delivered as Cold Dark Shell
- Located at I-16 at Exit 152 | Adjacent to New Hampstead PUD
- Suites Available: ±1,200 SF to ±5,700 Contiguous SF | Anchored by Dunkin’
- C-2/PDOD Zoning District in City of Bloomingdale | Wide Range of Retail Uses
- 3 Miles to Pooler Parkway | 5 Miles to I-95 | 12.5 Miles to Downtown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 195 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 71 509 € /an 5 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 40 862 € /an 3 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 139 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 139 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 102
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 103
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 104
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 105
Space will be delivered in cod dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Max. Contigu | 530 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Max. Contigu | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
SVN is pleased to present space for lease at Little Neck Plaza, a new free-standing retail building at New Hampstead. Anchored by Dunkin’, the building will total ±7,800 square feet, offering suites ranging from ±1,200 SF (20’W x 60’D) to ±1,500 SF (25’W x 60’D), with the ability to combine for a maximum contiguous ±5,700 SF (95’W x 60’D). The estimated project completion is anticipated in the 1st Quarter of 2027. Space will be delivered in cold dark shell condition, which will provide tenants with maximum flexibility to customize their interior buildouts. Situated within the C-2/PDOD zoning district of the City of Bloomingdale, the property accommodates a wide range of retail, restaurant, and service uses. This location benefits from strong visibility, growing residential density in the New Hampstead corridor, and convenient access to major regional thoroughfares serving the Savannah metropolitan area. Located in Bloomingdale, GA, within the rapidly growing Savannah MSA, the property is strategically positioned at the SE quadrant of Little Neck Road and I-16 at Exit 152. It is just 3 miles west of the I-16/Pooler Parkway interchange, 5 miles from I-95, and 12.5 miles from Historic Downtown Savannah. Its prime location places it adjacent to the New Hampstead Planned Unit Development (PUD), which is a 4,500-acre master-planned community projected to include over 10,000 homes at build-out. This emerging corridor is poised to become the epicenter of Savannah’s next decade of residential and commercial growth, offering unmatched visibility, accessibility, and long-term market stability for retailers and service operators alike.
Présenté par
Little Neck Plaza | 2940 Little Neck Rd
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