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2940 I-70 Business Loop Local d'activités 836 m² 14 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81504 1 301 187 € (1 556,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %
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Informations principales sur l'investissement
- Multi-tenant office/flex/shop property
- Offers rental income
- 0.60-acre C-2 zoned lot
- I-70 visibilty and frontage location
- 9,000 SF total building size
Résumé analytique
Excellent investment opportunity to purchase a 9,000 SF multi-tenant commercial property situated on 0.60 acres with C-2 zoning, allowing for a wide variety of commercial and light industrial uses. Located along the I-70B frontage road, the property offers excellent visibility from I-70B, ample paved parking, and convenient access to 29 Road and North Avenue. Constructed of durable masonry in 1976, the property consists of five office, flex, and shop units with 10’ overhead doors, providing the flexibility to occupy available space while benefiting from income generated by existing tenants. One space is currently vacant: a 2,800 SF office suite (Unit #1A) offered for lease at $12.45/SF/Year + NNN, while the remaining units are occupied by NNN tenants. Based on full occupancy, the property offers a pro forma Net Operating Income (NOI) of $105,018 and a projected 7% cap rate, presenting an attractive value-add opportunity for both owner-users and investors.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 301 187 € | Surface utile brute | 836 m² |
| Prix par m² | 1 556,21 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1976 |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,24 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-2 - Permissible uses typically include general retail, restaurants, office spaces, and service establishments, as well as some uses that attract vehicle traffic. | ||
| Prix | 1 301 187 € |
| Prix par m² | 1 556,21 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface utile brute | 836 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 - Permissible uses typically include general retail, restaurants, office spaces, and service establishments, as well as some uses that attract vehicle traffic. |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 1A
- 268 m²
- Bureau
- Espace brut
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 4
- 93 m²
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1A | 268 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 4 | 93 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1A
| Surface |
| 268 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 4
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2943-172-08-001 | Évaluation des aménagements | 126 386 € |
| Évaluation du terrain | 52 897 € | Évaluation totale | 179 283 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2943-172-08-001
Évaluation du terrain
52 897 €
Évaluation des aménagements
126 386 €
Évaluation totale
179 283 €
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