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53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease 2940 Bert Kouns Industrial Loop Local commercial | 650–4 994 m² | À louer | Shreveport, LA 71118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les environs sont le centre des affaires et de l'activité commerciale du sud-ouest de Shreveport.
- Ce site est de niveau et les améliorations sont attractives avec une excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 – 4 994 m² | 5 Ans | 55,72 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 278 249 € /an 23 187 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This building consists of 53,756 Square feet originally built for use as a furniture store. The warehouse consists of 27,566 square feet and is accessible by way of four 10' x 10' dock high doors, or one 12' x 14' grade level door with a ramp. The balance of 26,200 feet square feet consists of office and showroom space. There are 20 built out offices within the building. The entire building may be leased for $4.00 NNN. The warehouse/light manufacturing portion may be leased for $3/sf NNN and the showroom/retail portion may be leased for $6.00/sf NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 994 m² | Surface commerciale utile | 4 994 m² |
| Min. Divisible | 650 m² | Année de construction/rénovation | 2006/2010 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 994 m² |
| Min. Divisible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 994 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment, 2940 W Bert Kouns Industrial Loop, a été construit en 1984 pour servir de magasin de meubles d'une superficie de 53 756 pieds carrés. Ancienne usine de Haverty située du côté nord de Bert Kouns Ind Loop, juste à l'ouest de Mansfield Rd. La partie avant du bâtiment comprend une salle d'exposition/bureau de 137 pieds x 182 pieds avec une entrée supplémentaire de 713 pieds carrés totalisant environ 25 737 pieds carrés. L'entrepôt (164 pieds x 179 pieds) mesure environ 29 536 pieds carrés. De plus, il y a 2 766 pieds carrés dans la mezzanine qui surplombe l'entrepôt et la zone de vente.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease | 2940 Bert Kouns Industrial Loop
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