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Tri-State Crossing 294 County Road 120 Espace disponible | 111–1 022 m² | Local commercial | South Point, OH 45680
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Informations principales
- Anchored by Lowe’s Home Center with strong national co-tenancy including Dollar Tree and AT&T.
- Adjacent to a Walmart and Sam’s Club-anchored center, driving significant regional traffic.
- Ample parking and easy access for customers and deliveries.
- Located at a high-visibility intersection near Ohio River Scenic Byway (I-52) and Burlington Macedonia Road.
- Serves a population of approximately 47,000 within five miles with an average household income of $58,000.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
294 County Road 120 - 1er étage
294 County Road 120 - 1er étage
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294 County Road 120 - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tri-State Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 310
- International
- Lowe’s
- Amélioration du logement
- 2 195
- National
- Tres Hermanos Nunez
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 310 | International |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 2 195 | National |
| Tres Hermanos Nunez | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Façade | 213,36 m le US - 52 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 14 805 m² |
| Stationnement | 1000 places | Surface totale du terrain | 7,89 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | US Hwy 52 & Burlington-Macedonia Rd |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1000 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 213,36 m le US - 52 |
| Surface commerciale utile | 14 805 m² |
| Surface totale du terrain | 7,89 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Rues transversales | US Hwy 52 & Burlington-Macedonia Rd |
À propos du bien
Tristate Crossing is a 156,957-square-foot shopping center strategically located at the intersection of Burlington Macedonia Road (CR 120) and Ohio River Scenic Byway (I-52) in South Point, Ohio. This prime retail destination is anchored by a Lowe’s Home Center and benefits from adjacency to a Sam’s Club and Walmart-anchored center, creating a strong regional draw for shoppers. Additional tenants include Dollar Tree and AT&T, providing a diverse mix of national brands that enhance customer traffic. The center serves a robust trade area with approximately 47,000 residents living within a five-mile radius and an average household income of $58,000. Its location along a major thoroughfare ensures excellent visibility and accessibility, making it an ideal choice for retailers seeking to capture consistent consumer demand. Ample parking and convenient ingress and egress further support tenant success. With multiple spaces available for lease, Tristate Crossing offers retailers the opportunity to join a thriving retail hub in a growing market. The property’s strong co-tenancy, high traffic counts, and proximity to major highways position it as a premier retail destination in the South Point area.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Tri-State Crossing | 294 County Road 120
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