294 Commercial St Local commercial 516 m² 100 % Loué À vendre Provincetown, MA 02657 3 045 793 € (5 907,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Ajustement des prix - réduction de 100 000$ ! Personnalisez Provincetown avec ces deux bâtiments à usage mixte comprenant 10 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un espace commercial de premier ordre avec une demi-salle de bain au cœur du quartier commercial du centre-ville de Provincetown ! Pour la première fois sur le marché depuis plus de 50 ans. Le premier bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1500 pieds carrés) qui abrite Coconuts Sunglasses depuis plus de 36 ans, le deuxième étage est un bâtiment récemment rénové d'environ 1288 pieds carrés 3BR/1BA (#5), une laverie automatique séparée pour tous les appartements, et le dernier étage est un 2BR/1BA d'environ 870 pieds carrés (#6) et dispose d'une grande terrasse ensoleillée. Le bâtiment 2 comprend un studio d'environ 240 pieds carrés (#3), deux studios d'environ 372 pieds carrés et 520 pieds carrés 1BR/1BAS (#1 et #4), un 2BR/1BA d'environ 605 pieds carrés (#2) et un garage pour deux voitures. La propriété est vendue TELLE QUELLE. Génère des revenus locatifs bruts d'environ 300 000$ et plus pour toutes les unités, principalement des locations hebdomadaires. Certaines locations sont en place pour la saison 2025. De nombreuses nouvelles mises à jour et améliorations en matière de plomberie, de chauffage et de climatisation. Mobilier négociable. L'amélioration des égouts a été entièrement payée.
Mélange d'utilisations : l'appartement #1 était saisonnier en 2024 et a engrangé 10 800 dollars, #2 a engrangé 46 155,29 dollars en STR (304 dollars par nuit en moyenne), #3 était ouvert toute l'année et a engrangé 11 000 dollars, #4 a engrangé 38 678,59 dollars en STR (moyenne par nuit 269 dollars) plus 7500 dollars pour les locataires d'hiver, #5 a engrangé 52 676 dollars en STR (421 dollars par nuit en moyenne), #6 a engrangé 5 dollars 4 509,49 en STR (295$ par nuit en moyenne). Coconuts paiera 90 000$ en janvier 2025. La laverie automatique génère environ 1 000$ par an. La propriété est vendue TELLE QUELLE. Certains locataires de STR sont en place pour la saison 2025. Les plans d'étage ci-joints sont fournis à titre indicatif uniquement et la superficie en pieds carrés est estimée. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence. Informations jugées fiables, mais non vérifiées. Conservez-les en location ou convertissez-les en condominiums !