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294-298 Railroad Ave Local commercial | 139–279 m² | À louer | Danville, CA 94526
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Informations principales
- Freestanding building in the heart of Downtown Danville.
- Opportunity for full-building business identity and signage presence.
- DBD2A zoning permits a variety of commercial uses.
- Walkable location near restaurants, shopping, and community events.
- Positioned within Danville's established retail corridor.
- Located near Lunardi's Market and the weekly farmers market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 139 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Available soon in the heart of Downtown Danville, this freestanding retail opportunity offers exceptional visibility and the rare ability to establish a full-building identity within one of the community's most active commercial districts. Positioned adjacent to Lunardi's Market and the weekly farmers market, the property benefits from consistent customer activity generated by surrounding shopping, dining, and community destinations. The space features an open retail layout designed to support a variety of merchandising and customer engagement strategies. Expansive storefront windows provide abundant natural light and create an inviting interior environment, while the prominent frontage enhances visibility along Railroad Avenue. The flexible configuration offers opportunities for a range of retail and service-oriented uses, with the potential to accommodate smaller occupancy requirements through demising options. Located in the core of Downtown Danville, the property is surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood amenities that contribute to the area's walkable character and ongoing consumer activity. Businesses can benefit from a highly visible presence within a well-known destination that attracts both local residents and visitors throughout the week.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Hard Corner Identity at Signalized Intersection
- High Traffic Corridor with excellent signage
- Downtown Danville Charm
- Highly affluent demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 319 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 319 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Freestanding retail building located in the heart of Downtown Danville, surrounded by established restaurants, specialty retailers, neighborhood services, and Lunardi's Market. The property's central location places businesses within walking distance of the area's popular shopping and dining destinations, as well as the weekly farmers market that attracts consistent community activity throughout the year. The building offers a rare opportunity for prominent business identity in one of Danville's most recognized commercial districts. Positioned along Railroad Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient customer access, and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The flexible layout can accommodate a variety of retail, restaurant, tasting room, and similar commercial uses permitted under the Town's DBD2A zoning designation, subject to local approvals. Downtown Danville continues to serve as a regional destination for residents and visitors seeking dining, shopping, entertainment, and community events. The property's location within this active commercial environment provides tenants with direct access to an established customer base while benefiting from the area's walkable streetscape and surrounding complementary businesses.
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294-298 Railroad Ave
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