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294-296 Grand St 281–1 025 m² | À louer | New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- All uses, former grocery
- Ground Floor, Lower Level, 2ND floor all under air/HVAC
- Ground floor divisible
- large cap electrical upgrades
- 16+ FOOT CEILINGS
- short term/pop-ups available
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 372 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 156 722 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Massive AAA flagship space on heavily foot-trafficked Grand St. 1 block from the B D station few blocks to the F J M. The entire building has been specially renovated to the highest degree, no expense was spared. Truly a trophy space with approximately 4000 sprawling sf- & approximately 4000sf lower level under air. Ownership open to dividing the space into 2 spaces for the right tenants. each would have approx 2000sf on the ground and approx 2000sf on the Lower Level below. The 2nd floor, approx 3030sf (above) is a fully outfitted & wired tech office with 20 ft ceilings, offices and everything imaginable already in place. The space has an approximately 1140sf terrace and approx 3030sf rooftop. all uses considered, please text or call Lorence anytime
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 372 m² | - | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 156 722 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC | 372 m² | 6,10 mètres | Négociable | 984,05 € /m²/an 82,00 € /m²/mois 365 686 € /an 30 474 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 281 m² | 6,10 mètres | Négociable | 646,66 € /m²/an 53,89 € /m²/mois 182 033 € /an 15 169 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Massive AAA flagship space on heavily foot-trafficked Grand St. 1 block from the B D station few blocks to the F J M. The entire building has been specially renovated to the highest degree, no expense was spared. Truly a trophy space with approximately 4000 sprawling sf- & approximately 4000sf lower level under air. Ownership open to dividing the space into 2 spaces for the right tenants. each would have approx 2000sf on the ground and approx 2000sf on the Lower Level below. The 2nd floor, approx 3030sf (above) is a fully outfitted & wired tech office with 20 ft ceilings, offices and everything imaginable already in place. The space has an approximately 1140sf terrace and approx 3030sf rooftop. all uses considered, please text or call Lorence anytime
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
RDC
4000sf on the ground floor PLUS 4000sf below all under air. New HVAC systems. Massive AAA flagship space on heavily foot-trafficked Grand St. 1 block from the B D station 1/2 block to Orchard St. The entire building has been specially renovated to the highest degree, no No expense was spared. Truly a trophy space with approximately 4000 sprawling sf- & approximately 4000sf lower level under air. Ownership open to dividing the space into 2 spaces for the right tenants. each would have approx 2000sf on the ground and approx 2000sf on the Lower Level below. The 2nd floor, approx 3030sf (above) is a fully outfitted & wired tech office with 20 ft ceilings, offices and everything imaginable already in place. The space has an approximately 1140sf terrace and approx 3030sf rooftop. all uses considered, please text or call Lorence anytime
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 4000sf on the ground PLUS 4000sf below under air
- Ground floor divisible ALL USES
- 16+ FOOT CEILINGS skylights, terrace, & rooftop
- Ground Floor, Lower Level, 2ND floor all under air
- former grocery delivery, ample electric
- Heavy foot traffic 24/7
2e étage
The 2nd floor, approx 3030sf (above) is a fully outfitted & wired tech office with 20 ft ceilings, offices and almost everything imaginable already in place. The space has an approximately 1140sf terrace and approx 3030sf rooftop. Massive AAA flagship space on heavily foot-trafficked Grand St. 1 block from the B D station. The entire building has been specially renovated to the highest degree, no expense was spared. Truly a trophy space with approximately 4000 sprawling sf- & approximately 4000sf lower level under air. Ownership open to dividing the space into 2 spaces for the right tenants. each would have approx 2000sf on the ground and approx 2000sf on the Lower Level below.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 100 postes de travail
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- 3030 Sprawling SF open floor plan under HVAC
- offices/conference rooms, soundproof work stations
- all furniture included
- bar area(NOT LIQUOR BAR,staff foodservice station)
- 20ft ceilings, sunlight, terrace, & rooftop
- wired former tech office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gorillas Grocery Delivery
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gorillas Grocery Delivery | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 025 m² | Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 025 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Truly a trophy space with approximately 4000 sprawling sf ground floor- & approximately 4000sf lower level under air. Massive AAA flagship space on heavily foot-trafficked Grand St. 1 block from the B D station. The entire building has been specially renovated to the highest degree, no expense was spared. Ownership open to dividing the space into 2 spaces for the right tenants. each would have approx 2000sf on the ground and approx 2000sf on the Lower Level below. The 2nd floor, approx 3030sf (above) is a fully outfitted & wired tech office with approx 15 ft ceilings, offices and everything imaginable already in place. The space has an approximately 1140sf terrace and approx 3030sf rooftop. all uses considered, please text or call Lorence anytime
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
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294-296 Grand St
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