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Carmike Bldg 2934 Smallman St Bureau 2 044 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15201 1 984 601 € (971,00 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier le plus prisé de Pittsburgh : le Strip District
- Immeuble industriel/de bureaux de 22 000 pieds carrés | Terrain de stationnement de 8 640 pieds carrés
- RIV-IMU zoné : résidence à logements multiples, institution bancaire/financière, vente au détail, etc.
- Possibilité de développement potentiel lorsque les baux actuels des locataires expirent
- Accès facile au transport en commun et aux principales voies de circulation
Résumé analytique
Colliers est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le 2934 Smallman Street et la parcelle voisine située dans le quartier le plus prisé de Pittsburgh : le Strip District. La propriété est actuellement louée par Tri-State Reprographics, Inc. et le Veteran's Leadership Program of Western Pennsylvania. Tri-State Reprographics, Inc. » Le bail court jusqu'au 31 janvier 2026 et le bail du Veteran's Leadership Program of Western Pennsylvania court jusqu'au 31 juillet 2026. Le 2934 Smallman Street est situé à moins d'un kilomètre de l'épicentre commercial « The Terminal » de 160 000 pieds carrés et du complexe multifamilial « Brickworks » récemment annoncé par McCaffery, ainsi que de nombreux développements multifamiliaux les plus luxueux de Pittsburgh. Zoned Riverfront Industrial Mixed-Use (RIV-IMU), 2934 Smallman offre à un investisseur la possibilité de percevoir des revenus auprès des locataires actuels et l'opportunité future d'un développement potentiel une fois ces baux expirés.
N° de parcelle : 25-G-33 (2934 rue Smallman, bâtiment)
N° de parcelle : 25-G-29 (2934 rue Smallman, stationnement adjacent)
Démographie d'un rayon de 1 mile :
- Population : 15 247 hab.
- Revenu moyen du HH : 103 367$
- Nombre total d'entreprises environnantes : 980
- Nombre total d'employés locaux : 18 729
N° de parcelle : 25-G-33 (2934 rue Smallman, bâtiment)
N° de parcelle : 25-G-29 (2934 rue Smallman, stationnement adjacent)
Démographie d'un rayon de 1 mile :
- Population : 15 247 hab.
- Revenu moyen du HH : 103 367$
- Nombre total d'entreprises environnantes : 980
- Nombre total d'employés locaux : 18 729
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2000
Prix
1 984 601 €
Prix par m²
971,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 022 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,94
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
RIV-IMU - Usage industriel mixte zoné au bord de la rivière.
Stationnement
28 places (13,7 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0025-G-00033-0000-00 | Évaluation des aménagements | 642 666 € |
| Évaluation du terrain | 42 367 € | Évaluation totale | 685 032 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0025-G-00033-0000-00
Évaluation du terrain
42 367 €
Évaluation des aménagements
642 666 €
Évaluation totale
685 032 €
Contacts
-
Bryan McCann -
Willis Croker -
Ian Dupre -
Matt Reder -
Colliers International Pittsburgh
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Carmike Bldg | 2934 Smallman St
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