Modern Smiles Dental | 2933 W Cactus Rd
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Modern Smiles Dental 2933 W Cactus Rd Bureau 288 m² À vendre Phoenix, AZ 85029 1 094 413 € (3 800,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single tenant triple net lease with no landlord responsibilities
- High visibility property one block from I-17
- High quality building with the interior remodeled in 2024
- Annual 3.0% rent increases with 8+ remaining years on the lease
- The tenant purchased the existing successful practice from a retiring dentist
- Additional .435 acre pad is available separately for $331,660
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is a freestanding dental building that was built in 2002. The building is leased to Modern Smiles who bought the dental practice from the seller in January 2024 when he decided to retire. The purchase of the practice ensures a strong commitment to the property.
The triple net lease with no landlord responsibilities provides the owner with a passive investment. The annual rent increases ensure income growth and appreciation. The lease term has over 8 years remaining on an original 10 year lease.
The property is located just off Interstate 17 making it easy for patients to get to the property. The high quality, modern building offers excellent visibility and access from Cactus Road.
The triple net lease with no landlord responsibilities provides the owner with a passive investment. The annual rent increases ensure income growth and appreciation. The lease term has over 8 years remaining on an original 10 year lease.
The property is located just off Interstate 17 making it easy for patients to get to the property. The high quality, modern building offers excellent visibility and access from Cactus Road.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
1 094 413 €
Prix par m²
3 800,05 €
Taux de capitalisation
6,62 %
RNE
72 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
288 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
R-O - The adjoining similar property is zoned C-1.
Stationnement
19 places (31,25 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 149-20-169 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 94 759 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
149-20-169
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
94 759 €
1 de 16
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Présenté par
Modern Smiles Dental | 2933 W Cactus Rd
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