Sacramento 6 Plex | 2932-2936 Connie Dr
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Sacramento 6 Plex 2932-2936 Connie Dr Immeuble residentiel 6 lots 719 940 € (119 990 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Sacramento, CA 95815
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable mix of 1-bed units, two with large bonus rooms
- Just off Capital City Freeway (I-80 Business)
- Rent upside + laundry and storage income potential
- Strong tenant demand and low vacancy submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully occupied 6-unit multifamily investment opportunity in the commuter-friendly Ben Ali submarket of Sacramento. The property consists of two side-by-side triplexes each on it's own parcel, offering a unique mix of:
4 units – 1 bed / 1 bath
2 units – 1 bed / 1 bath + large bonus room (ideal for use as a second bedroom, office, or flex space)
Located immediately off I-80 in a quiet neighbordhood, the property offers tenants excellent access to Downtown Sacramento, Arden Fair Mall, and local employers and schools.
Immediate upside potential exists through both rental increases (current rents are believed to be below market) and monetizing underutilized spaces, including:
Storage unit: Can be leased to tenants for passive income
On-site laundry room: Ready to be activated with machines or third-party service
This property is ideal for value-add investors seeking stable occupancy with operational upside and a well-located, easily managed asset.
4 units – 1 bed / 1 bath
2 units – 1 bed / 1 bath + large bonus room (ideal for use as a second bedroom, office, or flex space)
Located immediately off I-80 in a quiet neighbordhood, the property offers tenants excellent access to Downtown Sacramento, Arden Fair Mall, and local employers and schools.
Immediate upside potential exists through both rental increases (current rents are believed to be below market) and monetizing underutilized spaces, including:
Storage unit: Can be leased to tenants for passive income
On-site laundry room: Ready to be activated with machines or third-party service
This property is ideal for value-add investors seeking stable occupancy with operational upside and a well-located, easily managed asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 719 940 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 119 990 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1987/2016 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-2A - Two Triplexes each on it's own parcel. | ||
| Prix | 719 940 € |
| Prix par lot | 119 990 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2A - Two Triplexes each on it's own parcel. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 824,31 € | 60 |
| 1+1 | 4 | 699,92 € | 53 |
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Sacramento 6 Plex | 2932-2936 Connie Dr
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