Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Lowest Price Per Unit in Mission Beach! 2931 Mission Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 498 002 € (312 250 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % San Diego, CA 92109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- In the Heart of South Mission Beach
- Perfect for Vocational Rental
- Strong Rental Upside
- Steps from the Beach
- Great Condition, Easy to Manage
- Lowest Price Per Unit in Mission Beach
Résumé analytique
Lowest price per unit in all of Mission Beach!! Located steps from the beach, 2931 Mission Blvd is an exceptional 8-unit property in the heart of Mission Beach. Built in 1952, the two-story building features four 1-bedroom/1-bath units and four studio apartments across 3,108 square feet on a 2,962 square foot lot. Units include upgraded kitchens with granite countertops, heating systems, and double-pane windows. With strong occupancy, R4 zoning, and unbeatable proximity to Belmont Park, Mission Bay, and top universities, this property offers stable income, coastal lifestyle appeal, and future development potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 558 €
|
718,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 151 €
|
14,38 €
|
| Revenu brut effectif |
203 407 €
|
704,46 €
|
| Taxes |
30 725 €
|
106,41 €
|
| Frais d’exploitation |
22 499 €
|
77,92 €
|
| Total des frais |
53 225 €
|
184,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
150 182 €
|
520,13 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 558 € |
| Annuel par m² | 718,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 151 € |
| Annuel par m² | 14,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 407 € |
| Annuel par m² | 704,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 725 € |
| Annuel par m² | 106,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 499 € |
| Annuel par m² | 77,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 225 € |
| Annuel par m² | 184,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 150 182 € |
| Annuel par m² | 520,13 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 339 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 749 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 423-704-12 | Évaluation totale | 908 399 € |
| Évaluation du terrain | 604 440 € | Impôts annuels | 30 725 € (106,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 303 959 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
423-704-12
Évaluation du terrain
604 440 €
Évaluation des aménagements
303 959 €
Évaluation totale
908 399 €
Impôts annuels
30 725 € (106,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Lowest Price Per Unit in Mission Beach! | 2931 Mission Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.