Lowest Price Per Unit in Mission Beach! | 2931 Mission Blvd
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Lowest Price Per Unit in Mission Beach! 2931 Mission Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 496 871 € (312 109 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In the Heart of South Mission Beach
- Perfect for Vocational Rental
- Strong Rental Upside
- Steps from the Beach
- Great Condition, Easy to Manage
- Lowest Price Per Unit in Mission Beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lowest price per unit in all of Mission Beach!! Located steps from the beach, 2931 Mission Blvd is an exceptional 8-unit property in the heart of Mission Beach. Built in 1952, the two-story building features four 1-bedroom/1-bath units and four studio apartments across 3,108 square feet on a 2,962 square foot lot. Units include upgraded kitchens with granite countertops, heating systems, and double-pane windows. With strong occupancy, R4 zoning, and unbeatable proximity to Belmont Park, Mission Bay, and top universities, this property offers stable income, coastal lifestyle appeal, and future development potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 464 €
|
718,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 149 €
|
14,37 €
|
| Revenu brut effectif |
203 315 €
|
704,14 €
|
| Taxes |
30 712 €
|
106,36 €
|
| Frais d’exploitation |
22 489 €
|
77,89 €
|
| Total des frais |
53 201 €
|
184,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
150 114 €
|
519,89 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 464 € |
| Annuel par m² | 718,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 149 € |
| Annuel par m² | 14,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 315 € |
| Annuel par m² | 704,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 712 € |
| Annuel par m² | 106,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 489 € |
| Annuel par m² | 77,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 201 € |
| Annuel par m² | 184,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 150 114 € |
| Annuel par m² | 519,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 338 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 749 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 423-704-12 | Évaluation totale | 907 988 € |
| Évaluation du terrain | 604 166 € | Impôts annuels | 30 712 € (106,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 303 822 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
423-704-12
Évaluation du terrain
604 166 €
Évaluation des aménagements
303 822 €
Évaluation totale
907 988 €
Impôts annuels
30 712 € (106,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
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