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Lowest Price Per Unit in Mission Beach! 2931 Mission Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 468 770 € (308 596 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % San Diego, CA 92109

2931 Mission Blvd, San Diego, CA 92109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • In the Heart of South Mission Beach
  • Perfect for Vocational Rental
  • Strong Rental Upside
  • Steps from the Beach
  • Great Condition, Easy to Manage
  • Lowest Price Per Unit in Mission Beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lowest price per unit in all of Mission Beach!! Located steps from the beach, 2931 Mission Blvd is an exceptional 8-unit property in the heart of Mission Beach. Built in 1952, the two-story building features four 1-bedroom/1-bath units and four studio apartments across 3,108 square feet on a 2,962 square foot lot. Units include upgraded kitchens with granite countertops, heating systems, and double-pane windows. With strong occupancy, R4 zoning, and unbeatable proximity to Belmont Park, Mission Bay, and top universities, this property offers stable income, coastal lifestyle appeal, and future development potential.

PIÈCES JOINTES

2931 Mission Blvd - BP

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 205 129 € 710,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 102 € 14,21 €
Revenu brut effectif 201 027 € 696,21 €
Taxes 30 366 € 105,17 €
Frais d’exploitation 22 236 € 77,01 €
Total des frais 52 602 € 182,18 €
Résultat net d’exploitation 148 425 € 514,04 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 205 129 €
Annuel par m² 710,42 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 102 €
Annuel par m² 14,21 €
Revenu brut effectif
Annuel 201 027 €
Annuel par m² 696,21 €
Taxes
Annuel 30 366 €
Annuel par m² 105,17 €
Frais d’exploitation
Annuel 22 236 €
Annuel par m² 77,01 €
Total des frais
Annuel 52 602 €
Annuel par m² 182,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 148 425 €
Annuel par m² 514,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 468 770 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 308 596 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 3,68 % Surface du lot 0,03 ha
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
 Surface de l’immeuble 289 m²
Multiplicateur du loyer brut 16.9 Occupation moyenne 99%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1952
Zonage R4, San Diego - Multi-Family
Prix 2 468 770 €
Prix par lot 308 596 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,68 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut 16.9
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 289 m²
Occupation moyenne 99%
Nb d’étages 2
Année de construction 1952
Zonage R4, San Diego - Multi-Family

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Fenêtres à double vitrage
  • Patio

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 1 323 € -
1+1 4 1 729 € -
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 423-704-12 Évaluation totale 897 769 €
Évaluation du terrain 597 367 € Impôts annuels 30 366 € (105,17 €/m²)
Évaluation des aménagements 300 402 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
423-704-12
Évaluation du terrain
597 367 €
Évaluation des aménagements
300 402 €
Évaluation totale
897 769 €
Impôts annuels
30 366 € (105,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
(858) 321-5181

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CONTACTS

  • Adrian Gonzalez
    Adrian Gonzalez
  • Alexio Barbara
    Alexio Barbara

  • ID de l’annonce: 36397702

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2931 Mission Blvd, San Diego, CA 92109

Ce Mission Beach Immeuble residentiel situé à 2931 Mission Blvd, San Diego, CA 92109 est actuellement disponible. Contactez BridgePoint Realty, INC pour plus d’informations.

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Aerial number 2 2931 Mission blvd
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Building Photo
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Lowest Price Per Unit in Mission Beach! | 2931 Mission Blvd
(858) 321-5181 x

Lowest Price Per Unit in Mission Beach! | 2931 Mission Blvd

Adrian Gonzalez
(858) 321-5181

Alexio Barbara
(760) 419-1343

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