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2931 Lincoln Park Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 227 011 € (136 335 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Los Angeles, CA 90031
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great Lincoln Heights Location - Gateway to Northeast LA
- Large 14,781 SF Corner Lot - Potential to Build Multiple ADUs
- Full On-Site Uncovered Parking
- Solid Rental Upside (+50%)
- Select Units are Upgraded Throughout
- On-Site Laundry Facility
Résumé analytique
Marcus and Millichap is pleased to present a nine (9) unit apartment building located at 2931 Lincoln Park Ave in Los Angeles, California. The subject property is located in a great Lincoln Heights location, just north of N Broadway and east of Griffin Ave.
Located in Lincoln Heights, this nine-unit multifamily property offers an opportunity in one of Northeast Los Angeles’ accessible neighborhoods. The unit mix consists of four one-bedroom and five two-bedroom units, with select interiors upgraded and approximately 50% rental upside potential. Residents benefit from on-site laundry, full uncovered parking, and separately metered gas and electricity. Situated on a large 14,781-square-foot corner lot, the property may offer potential for multiple ADUs. The location provides immediate access to the 5, 10, and 110 freeways, the Metro A Line, and major commercial corridors including North Broadway, Mission Road, Griffin Avenue, and Huntington Drive. Nearby destinations include Paradise Hill Park, USC Health Sciences Campus, and neighborhood retailers and restaurants.
Overall, the property presents a compelling value-add opportunity with substantial rental upside, development potential, and convenient access throughout Los Angeles.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/active-listings/2931-lincoln-park-ave
Located in Lincoln Heights, this nine-unit multifamily property offers an opportunity in one of Northeast Los Angeles’ accessible neighborhoods. The unit mix consists of four one-bedroom and five two-bedroom units, with select interiors upgraded and approximately 50% rental upside potential. Residents benefit from on-site laundry, full uncovered parking, and separately metered gas and electricity. Situated on a large 14,781-square-foot corner lot, the property may offer potential for multiple ADUs. The location provides immediate access to the 5, 10, and 110 freeways, the Metro A Line, and major commercial corridors including North Broadway, Mission Road, Griffin Avenue, and Huntington Drive. Nearby destinations include Paradise Hill Park, USC Health Sciences Campus, and neighborhood retailers and restaurants.
Overall, the property presents a compelling value-add opportunity with substantial rental upside, development potential, and convenient access throughout Los Angeles.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/active-listings/2931-lincoln-park-ave
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 227 011 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 136 335 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 961 m² |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 227 011 € |
| Prix par lot | 136 335 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 961 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 56 |
| 2+1 | 5 | - | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5208-021-001 | Évaluation des aménagements | 268 702 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 360 047 € (2026) | Évaluation totale | 628 749 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5208-021-001
Évaluation du terrain
360 047 € (2026)
Évaluation des aménagements
268 702 € (2026)
Évaluation totale
628 749 € (2026)
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2931 Lincoln Park Ave
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