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6-Unit, Mixed-Use Investment Property 2930 Cherry St Immeuble residentiel 6 lots 565 162 € (94 194 €/Lot) Taux de capitalisation 8,99 % Erie, PA 16508
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Informations principales sur l'investissement
- 6-Unit, 3 Property Mixed-Use Investment Package Totaling 6,560± SF
- 1 Commercial Unit & 5 Residential Units - 83% Occupancy With Excellent Rental History
- Upside Potential With Below Market Rental Rates
- Comprised Of 3 Contiguous Parcels Totaling 0.19± Acres With Parking For ±14
- $54,615 Annual Income & $42,040 Net Operating Income (2025 Actual)
- $70,053 Pro Forma Annual Income - $57,959 Pro Forma NOI - 9% Pro Forma Cap Rate
Résumé analytique
6-Unit, mixed-use investment package for sale. Comprised of 3 contiguous parcels totaling 0.19± acres with 1 commercial unit & 5 residential rentals. 83% occupancy with excellent income history. $54,615 annual income & $42,040 net operating income (actual - 2025). Upside potential with below market rents. Unit mix includes 911± SF office/storefront, one 1 bedroom/1 bathroom apartment, one 2 bedroom/1 bathroom apartment, one 3 bedroom/1 bathroom single family home & two 3 bedroom/1 bathroom apartments. Off-street parking for ±14 with paved parking lot for ±9 and two private driveways plus on-street parking. All units are separately metered for gas &/or electric (one unit all electric). Centrally located just 0.4 miles (3 blocks) from Erie High School, the City’s only high school, and near Peach Street’s retail/service corridor and multiple public bus routes. Zoned Traditional Single Family Development (R-1A) in the City of Erie’s west side. $70,053 pro forma annual income - $57,959 pro forma NOI. Offered at $645,000 – 9.0% pro forma cap rate. Contact broker for additional details.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 612 €
|
139,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 231 €
|
6,99 €
|
| Revenu brut effectif |
61 382 €
|
132,83 €
|
| Taxes |
6 523 €
|
14,12 €
|
| Frais d’exploitation |
4 074 €
|
8,82 €
|
| Total des frais |
10 597 €
|
22,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 785 €
|
109,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 612 € |
| Annuel par m² | 139,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 231 € |
| Annuel par m² | 6,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 382 € |
| Annuel par m² | 132,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 523 € |
| Annuel par m² | 14,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 074 € |
| Annuel par m² | 8,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 597 € |
| Annuel par m² | 22,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 785 € |
| Annuel par m² | 109,90 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | 79 - 112 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-060-044.0-120.00 | Évaluation totale | 57 480 € |
| Évaluation du terrain | 10 515 € | Impôts annuels | 6 523 € (10,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 46 965 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-060-044.0-120.00
Évaluation du terrain
10 515 €
Évaluation des aménagements
46 965 €
Évaluation totale
57 480 €
Impôts annuels
6 523 € (10,70 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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6-Unit, Mixed-Use Investment Property | 2930 Cherry St
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