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293 Patriot Way Industriel/Logistique 4 065 m² À vendre Rochester, NY 14624 2 847 471 € (700,57 €/m²)
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Résumé analytique
293 Patriot Way in Rochester, NY presents a compelling, fully leased industrial investment opportunity offering stable, in-place cash flow. This 43,750 SF single-story manufacturing facility, including 4,800 SF of office space, was originally constructed in 1969 and renovated in 1996. The building features 12’–25’ clear heights, two exterior dock doors, and one drive-in door, supporting a wide range of manufacturing and distribution uses. Equipped with 1,200-amp, three-phase power and approximately 78 surface parking spaces, the property is well-suited for long-term industrial operations.
Strategically located just minutes from I-390, I-490, and the NYS Thruway (I-90), the site offers excellent regional connectivity throughout Western and Upstate New York, with convenient access to downtown Rochester, Greater Rochester International Airport, and the broader Northeast logistics corridor—making it a highly desirable location for industrial tenants and a strong addition to any investment portfolio.
Strategically located just minutes from I-390, I-490, and the NYS Thruway (I-90), the site offers excellent regional connectivity throughout Western and Upstate New York, with convenient access to downtown Rochester, Greater Rochester International Airport, and the broader Northeast logistics corridor—making it a highly desirable location for industrial tenants and a strong addition to any investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 847 471 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 700,57 € | Année de construction/rénovation | 1969/1996 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 1,16 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 065 m² | ||
| Zonage | GI - Industriel | ||
| Prix | 2 847 471 € |
| Prix par m² | 700,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,16 ha |
| Surface utile brute | 4 065 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1969/1996 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | GI - Industriel |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 262200-147-020-0001-006-000 | Évaluation des aménagements | 846 562 € |
| Évaluation du terrain | 273 789 € | Évaluation totale | 1 120 350 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
262200-147-020-0001-006-000
Évaluation du terrain
273 789 €
Évaluation des aménagements
846 562 €
Évaluation totale
1 120 350 €
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Vidéos
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Présenté par
293 Patriot Way
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