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293 Delsea Dr Local commercial | 111–446 m² | À louer | Sewell, NJ 08080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in a designated New Jersey Redevelopment Area
- Flexible suite sizes starting at 1,200 SF
- Minutes from Route 41 and Route 55 with strong traffic counts
- Excellent visibility and access along Route 47
- Build-to-suit options available for qualified tenants
- Professionally landscaped with elegant lighting and sidewalks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 446 m² | 5-20 Ans | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 104 482 € /an 8 707 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New construction retail space is now available and ready to be customized for your business needs. Located in a high-visibility corridor along Route 47 (Delsea Drive), this in-line retail center offers flexible suite configurations ranging from 1,200 to 4,800 square feet. The property benefits from substantial frontage near the signalized intersection at Salina Road, ensuring strong traffic exposure and convenient access for customers. With its prominent location in a growing commercial corridor and the ability to build to suit, this site presents an excellent opportunity for retailers, service providers, or food and beverage operators seeking a strategic foothold in the Sewell market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Washington Township’s emerging redevelopment zone at Sollena Plaza, a newly constructed retail strip center offering exceptional visibility and access along Route 47. This six-unit center, built in 2010, features modern architectural elements, including brick and concrete sidewalks, elegant lighting, and professionally landscaped grounds that create a polished and inviting retail environment. With four units currently available, each divisible to 1,200 square feet, Sollena Plaza offers flexibility for a variety of retail, service, or food and beverage concepts. The property is strategically located just minutes from Route 41 and Route 55, ensuring strong regional connectivity and high daily traffic counts. As the first development in a designated New Jersey Redevelopment Area, this site is poised to benefit from future growth, including planned hotel developments and additional commercial activity. Tenants will enjoy ample parking, negotiable lease rates, and the opportunity for custom build-outs to suit specific operational needs. Whether you're an expanding franchise, a local entrepreneur, or a regional brand seeking a foothold in a growing corridor, Sollena Plaza delivers the visibility, flexibility, and long-term upside to support your success.
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