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2929-69 B St Industriel/Logistique 6 503 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19134 4 184 919 € (643,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %
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Informations principales sur l'investissement
- lot is ideal for development while you still have income from garages all leases are attached
Résumé analytique
The subject property consists of a class C industrial building that was built circa 1930 and contains approximately 70,000 SF. The building is current divided into 13 units/suites with 11 5,000 SF units and two (2) 7,500 SF units. A majority of the building features 16’ clear ceiling with other areas featuring higher ceilings. The building is accessed via 15 grade-level doors and in overall average condition. As of listing the building is 100% occupied by a total of 12 tenants with automotive repair and service business. The property is located on a 2.9186 acre site within the Kensington section of Philadelphia on the SEC of B Street and E Indiana Avenue. The property is located within the ICMX – Industrial Commercial Mixed-Use Zone of the City. This property includes 334 E Indiana Ave ID 884037701, 2961-69 B St ID 885974680, Expense: Taxes $39,800 Water 1300 $ Insurance $38,392 per owner
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
374 831 €
|
57,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
374 831 €
|
57,64 €
|
| Taxes |
33 839 €
|
5,20 €
|
| Frais d’exploitation |
24 160 €
|
3,72 €
|
| Total des frais |
58 000 €
|
8,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
316 831 €
|
48,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 374 831 € |
| Annuel par m² | 57,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 374 831 € |
| Annuel par m² | 57,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 839 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 160 € |
| Annuel par m² | 3,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 000 € |
| Annuel par m² | 8,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 316 831 € |
| Annuel par m² | 48,72 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Joseph Lopez
- Services
- 74 m²
- -
- Hors services publics
- Déc. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Joseph Lopez | Services | 74 m² | - | Hors services publics | Déc. 2030 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 884037700 | Évaluation totale | 1 782 172 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 534 651 € (2026) | Impôts annuels | 33 839 € (5,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 247 520 € (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
884037700
Évaluation du terrain
534 651 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 247 520 € (2026)
Évaluation totale
1 782 172 € (2026)
Impôts annuels
33 839 € (5,20 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
2929-69 B St
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