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2929-69 B St Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Philadelphia, PA 19134 4 244 565 € (652,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- lot is ideal for development while you still have income from garages all leases are attached
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property consists of a class C industrial building that was built circa 1930 and contains approximately 70,000 SF. The building is current divided into 13 units/suites with 11 5,000 SF units and two (2) 7,500 SF units. A majority of the building features 16’ clear ceiling with other areas featuring higher ceilings. The building is accessed via 15 grade-level doors and in overall average condition. As of listing the building is 100% occupied by a total of 12 tenants with automotive repair and service business. The property is located on a 2.9186 acre site within the Kensington section of Philadelphia on the SEC of B Street and E Indiana Avenue. The property is located within the ICMX – Industrial Commercial Mixed-Use Zone of the City. This property includes 334 E Indiana Ave ID 884037701, 2961-69 B St ID 885974680, Expense: Taxes $39,800 Water 1300 $ Insurance $38,392 per owner
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
378 223 €
|
58,16 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
378 223 €
|
58,16 €
|
| Taxes |
34 145 €
|
5,25 €
|
| Frais d’exploitation |
24 379 €
|
3,75 €
|
| Total des frais |
58 524 €
|
9,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
319 699 €
|
49,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 378 223 € |
| Annuel par m² | 58,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 378 223 € |
| Annuel par m² | 58,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 145 € |
| Annuel par m² | 5,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 379 € |
| Annuel par m² | 3,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 524 € |
| Annuel par m² | 9,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 319 699 € |
| Annuel par m² | 49,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Joseph Lopez
- Services
- 74 m²
- -
- Plus services publics
- Déc. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Joseph Lopez | Services | 74 m² | - | Plus services publics | Déc. 2030 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884037700 | Évaluation totale | 1 798 302 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 539 491 € (2026) | Impôts annuels | 34 145 € (5,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 258 812 € (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884037700
Évaluation du terrain
539 491 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 258 812 € (2026)
Évaluation totale
1 798 302 € (2026)
Impôts annuels
34 145 € (5,25 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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