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2929-2931 E White Star Ave Local d'activités 4 201 m² 100 % Loué À vendre Anaheim, CA 92806
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Informations principales sur l'investissement
- NNN Leased Investment Sale | ±45,223 SF Freestanding Single-Tenant Building
- NNN Lease Structure with Minimal Landlord Obligations
- Completely Renovated Post-Acquisition (2022)
- 100% Occupied | 4.00 Year Term Remaining
- 4% Annual Rent Increases
- Prime East Anaheim Location
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a ±45,223 SF freestanding, single-tenant industrial building in the heart of East Anaheim, one of Orange County's most supply-constrained shallow-bay submarkets. The asset is 100% leased on a NNN basis to a long-established, institutional-grade tenant, offering passive ownership with contractual annual rent increases and minimal landlord responsibilities. Completely renovated in 2022 with a high-image office buildout, the property features heavy power, 22' clear height, dock-high and grade-level loading, abundant parking, and a large fenced and secured yard on a ±2.50 AC site. Positioned at the convergence of the 5, 57, and 91 freeways within the Anaheim Technology Corridor, this is a turnkey, in-place income investment with strong long-term re-leasing and owner-user demand. Full financials and tenant details available upon execution of a confidentiality agreement.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 1 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface utile brute | 4 201 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | ML, Anaheim - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface utile brute | 4 201 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | ML, Anaheim - Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
Services publics
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 344-081-08 | Évaluation des aménagements | 1 551 847 € |
| Évaluation du terrain | 8 911 856 € | Évaluation totale | 10 463 703 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
344-081-08
Évaluation du terrain
8 911 856 €
Évaluation des aménagements
1 551 847 €
Évaluation totale
10 463 703 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
2929-2931 E White Star Ave
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