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2928 Sheraden Blvd Local commercial | 1 162 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15204
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Informations principales
- 12,513 SF freestanding building zoned for variety of uses
- Open floor plan allowing for flexible interior buildout
- High ceilings, track lighting, and in-place men's and women's restrooms
- 10+ onsite parking spaces with ADA-designated spots at entry
- Across the street from elementary school, adjacent to densely populated residential
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
12,513-square-foot freestanding retail building formerly occupied by Family Dollar. Open and functional floor plan! Flexible LNC zoning allows for this site to continue under retail operations or potentially be repositioned for flex/light industrial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- High drop ceilings
- Track lighting
- Multiple entries and exits
- Partitioned storage area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 162 m² | Surface commerciale utile | 1 162 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 162 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Colliers is excited to present the opportunity to lease a 12,513-square-foot, freestanding retail building located at 2928 Sheraden Boulevard in Pittsburgh’s Sheraden neighborhood! Formerly occupied by Family Dollar, this property is a single-story, brick masonry construction offering users an open, functional floor plan that could accommodate a variety of uses and interior buildouts. Interior features include high drop ceilings, track lighting, automatic sliding entry doors, as well as men’s and women’s restrooms. There is also a partitioned storage area on the east side of the building, which is accessible from outside via one of three entry points. Located on a 0.76-acre lot, this property also includes onsite parking and signage opportunity. Zoned LNC, or Local Neighborhood Commercial, this property allows for a range of potential uses, including but not limited to: standard retail, a childcare facility, music and/or art studio, community center, medical office/clinic, or restaurant. Light industrial and/or workshop uses are subject to zoning. 2928 Sheraden Boulevard benefits from immediate proximity to a densely populated residential area, as well as direct adjacency to the Pittsburgh Langley elementary school. Situated between Chartiers Avenue, which sees 11,000+ vehicles in daily thru traffic, and the quieter Sherwood Avenue, which generates 2,143 ADT, this property is conveniently accessible to nearby residents and student families. Surrounding demographics of the site are strong: with a population of 93,903 within a 3-mile radius, an average household income of $91,654 in the same area, and over 6,000 businesses supporting a labor force of 105,534 people, 2928 Sheraden Blvd. is well positioned to capitalize on a steady neighborhood consumer and employee base. Would you like to know more about this leasing opportunity? Contact Mark Anderson or Jonathan Levinson for additional details on rent, property specs, or to schedule a tour!
- Système de sécurité
- Signalisation
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2928 Sheraden Blvd
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