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2928 Nelson Pl SE, Washington, DC 20019-7716 2928 Nelson Pl Se Immeuble residentiel 4 lots 978 995 € (244 749 €/Lot) Taux de capitalisation 7,83 % Washington, DC 20019

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement rénové et prêt à accueillir le nouveau propriétaire
  • Concept ouvert, appareils électroménagers en acier inoxydable, système solaire
  • Plus de 550 000 dollars ont été consacrés à la rénovation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre à Hillcrest, DC, avec cette propriété de 4 unités entièrement rénovée, actuellement entièrement occupée et générant de solides revenus. Plus de 550 000$ ont été investis dans la rénovation de ce joyau clé en main, qui comprend des sols stratifiés élégants, d'élégants comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des branchements pratiques pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. En outre, il est doté d'un système solaire payant d'une valeur de plus de 56 000 dollars et vous proposera la bonne offre. La propriété comprend deux unités de 2 chambres et deux unités de 3 chambres, générant un revenu locatif mensuel actuel de 7 703 dollars et plus par an grâce à des panneaux solaires détenus. Situé juste de l'autre côté de la rivière par rapport à Capitol Hill, les résidents profitent d'une vie urbaine animée associée à une retraite tranquille. La proximité des transports en commun renforce encore son attrait. Les locataires prennent en charge tous les frais de services publics. De plus, si vous le souhaitez, une unité peut être libérée pour être occupée par le propriétaire. Saisissez l'occasion d'ajouter cette propriété très performante et génératrice de revenus à votre portefeuille de placement, offrant à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Le locataire est responsable de tous les services publics. Compteurs séparés !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 78 691 € 311,40 €
Autres revenus 6 810 € 26,95 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 85 501 € 338,36 €
Taxes 4 520 € 17,89 €
Frais d’exploitation 4 257 € 16,84 €
Total des frais 8 776 € 34,73 €
Résultat net d’exploitation 76 725 € 303,63 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 78 691 €
Annuel par m² 311,40 €
Autres revenus
Annuel 6 810 €
Annuel par m² 26,95 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 85 501 €
Annuel par m² 338,36 €
Taxes
Annuel 4 520 €
Annuel par m² 17,89 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 257 €
Annuel par m² 16,84 €
Total des frais
Annuel 8 776 €
Annuel par m² 34,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 76 725 €
Annuel par m² 303,63 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 978 995 €
Prix par lot 244 749 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,83 %
Condition de vente Construction sur mesure
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 253 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1940/2022
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage RA-1 - allows for a mix of low- to moderate-density residential development, including detached houses, row houses, and low-rise apartments.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 - -
3+1 2 - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5505-0023
Évaluation du terrain
168 345 € (2025)
Évaluation des aménagements
370 869 € (2025)
Évaluation totale
539 213 € (2025)
Impôts annuels
4 520 € (17,89 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 34314779

  • Date de mise sur le marché: 29/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2928 Nelson Pl Se, Washington, DC 20019

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