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2928 Nelson Pl SE, Washington, DC 20019-7716 2928 Nelson Pl Se Immeuble residentiel 4 lots 988 678 € (247 169 €/Lot) Taux de capitalisation 7,83 % Washington, DC 20019



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové et prêt à accueillir le nouveau propriétaire
- Concept ouvert, appareils électroménagers en acier inoxydable, système solaire
- Plus de 550 000 dollars ont été consacrés à la rénovation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre à Hillcrest, DC, avec cette propriété de 4 unités entièrement rénovée, actuellement entièrement occupée et générant de solides revenus. Plus de 550 000$ ont été investis dans la rénovation de ce joyau clé en main, qui comprend des sols stratifiés élégants, d'élégants comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des branchements pratiques pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. En outre, il est doté d'un système solaire payant d'une valeur de plus de 56 000 dollars et vous proposera la bonne offre. La propriété comprend deux unités de 2 chambres et deux unités de 3 chambres, générant un revenu locatif mensuel actuel de 7 703 dollars et plus par an grâce à des panneaux solaires détenus. Situé juste de l'autre côté de la rivière par rapport à Capitol Hill, les résidents profitent d'une vie urbaine animée associée à une retraite tranquille. La proximité des transports en commun renforce encore son attrait. Les locataires prennent en charge tous les frais de services publics. De plus, si vous le souhaitez, une unité peut être libérée pour être occupée par le propriétaire. Saisissez l'occasion d'ajouter cette propriété très performante et génératrice de revenus à votre portefeuille de placement, offrant à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Le locataire est responsable de tous les services publics. Compteurs séparés !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 469 €
|
314,48 €
|
| Autres revenus |
6 878 €
|
27,22 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 347 €
|
341,70 €
|
| Taxes |
4 564 €
|
18,06 €
|
| Frais d’exploitation |
4 299 €
|
17,01 €
|
| Total des frais |
8 863 €
|
35,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 484 €
|
306,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 469 € |
| Annuel par m² | 314,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 878 € |
| Annuel par m² | 27,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 347 € |
| Annuel par m² | 341,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 564 € |
| Annuel par m² | 18,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 299 € |
| Annuel par m² | 17,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 863 € |
| Annuel par m² | 35,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 484 € |
| Annuel par m² | 306,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 988 678 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 247 169 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Taux de capitalisation | 7,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RA-1 - allows for a mix of low- to moderate-density residential development, including detached houses, row houses, and low-rise apartments. | ||
| Prix | 988 678 € |
| Prix par lot | 247 169 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RA-1 - allows for a mix of low- to moderate-density residential development, including detached houses, row houses, and low-rise apartments. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5505-0023 | Évaluation totale | 536 964 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 164 121 € (2024) | Impôts annuels | 4 564 € (18,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 372 843 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5505-0023
Évaluation du terrain
164 121 € (2024)
Évaluation des aménagements
372 843 € (2024)
Évaluation totale
536 964 € (2024)
Impôts annuels
4 564 € (18,06 €/m²)
Année d’imposition
2023
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