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2928 N Graham St 110–220 m² | À louer | Charlotte, NC 28206
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Informations principales
- Office Business or Professional
- Retail
- Light Industrial and Manufacture Use
- Automobile Sales / Car Rental
- Personal services
- Warehouse
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – A
Front Unit A with high visibility
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Automobile Sales / Car Rental
- Office Business or Professional
- Retail
- Personal services
- Legal Office
- Tax Office
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – A | 110 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 110 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – A
Front Unit A with high visibility
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Automobile Sales / Car Rental
- Office Business or Professional
- Retail
- Personal services
- Legal Office
- Tax Office
1er étage, bureau B
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Attorneys office
- Office Business or Professional
- Personal services
- Tax professionals and architects
- Car rental operations or auto dealership
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1934/2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 110 m² |
| Année de construction/rénovation | 1934/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
This prime commercial property has been recently renovated and offers approximately 1,185 square feet of versatile space. Featuring 10-foot ceiling clearance, the property is well-suited for a variety of commercial uses. Recent improvements include new asphalt paving, interior and exterior LED lighting, fresh paint, and a fully renovated office area complete with restrooms, a shower, and a break room—making the property truly move-in ready. Situated on 0.42 acres in a high-traffic area, the property is just minutes from North Camp, NoDa, and downtown Charlotte, providing excellent accessibility for both businesses and customers. This property is ideal for a wide range of uses, including professional offices such as attorneys, tax professionals, and architects, as well as retail, personal services, fitness studios, car rental operations, dealerships, and light industrial businesses. Ample parking and outdoor storage further enhance its functionality and flexibility. With excellent visibility and convenient access to Interstates 77, 85, 485, and 277, this is an outstanding opportunity for businesses looking to expand or investors seeking a property in a thriving location. The building is fully air-conditioned and climate-controlled. Updated photos coming soon!
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
AGC Real Estate
2928 N Graham St
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