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AT&T - Dothan AL 2927 Ross Clark Cir Local commercial 511 m² À vendre Dothan, AL 36301 1 489 574 € (2 915,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

2927 Ross Clark Cir, Dothan, AL 36301

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Informations principales sur l'investissement

  • Recently Extended Lease | Options To Extend | Annual Rental Increase | Established Tenant
  • Nearby National Credit Tenants | High Traffic Counts | Excellent Visibility & Access
  • Strong Demographics In Immediate Trade Area
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • New Amazon Distribution Facility | Strong Regional Connectivity New Developments | Infrastructure Improvements

Résumé analytique

• AT&T recently exercised its option and extended the lease through 2032
• Established credit tenant operating at the site since 1996
• Lease features 2% annual rental increases, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation

Pièces jointes

Dothan AL - AT&T

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 489 574 €
Prix par m²
2 915,21 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
99 731 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
Commercial - magasin de détail
Stationnement
35 places (68,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Ross Clark Circle

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 09-05-22-3-002-002-003 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 135 358 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
09-05-22-3-002-002-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
135 358 €
(813) 434-8278

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40696086

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2927 Ross Clark Cir, Dothan, AL 36301

Ce Local commercial situé à 2927 Ross Clark Cir, Dothan, AL 36301 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Dothan AL - AT&T
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Dothan AL - AT&T10
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AT&T - Dothan AL | 2927 Ross Clark Cir
(813) 434-8278 x

AT&T - Dothan AL | 2927 Ross Clark Cir

William Wamble
(813) 434-8278

Michael Berk
(470) 344-2586

Patrick Nutt
(954) 302-7365

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