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AutoZone: West Lafayette, IN 2926 US 52 Local commercial 686 m² À vendre West Lafayette, IN 47906 1 608 106 € (2 345,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

2926 US 52, West Lafayette, IN 47906

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease with Corporate Guaranty
  • Outparcel to Menards & Meijer
  • Boasts rent well below prevailing market rates, providing investors with future upside potential and a highly attractive acquisition basis PSF.
  • Recent Development Fuels Growth | Hub for New Investment
  • Less than four miles from Purdue university

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 7,381 SF AutoZone situated on 1.24 AC in West Lafayette, IN - a component of the Lafayette, IN MSA (population - 220,000+). Recently constructed and opened, AutoZone’s absolute NNN ground lease features a corporate guaranty from AutoZone, Inc. (S&P: BBB) and ±19.6 years of term remaining with 8% rent increases every five years throughout the initial term and in each of the three, 5-year renewal options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 608 106 €
Prix par m²
2 345,14 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
72 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,64 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
40 m sur U.S. 52
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
Starbucks
Meijer
Centier Bank
Freddy's
Old National Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 79-06-02-151-012.000-029 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 392 620 € Évaluation totale 392 620 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
79-06-02-151-012.000-029
Évaluation du terrain
392 620 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
392 620 €
(404) 441-3849

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CONTACTS

  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kevin Broderick
    Kevin Broderick
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf

  • ID de l’annonce: 37919021

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2926 US 52, West Lafayette, IN 47906

Ce Local commercial situé à 2926 US 52, West Lafayette, IN 47906 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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2926 US 52, West Lafayette, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
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AutoZone: West Lafayette, IN | 2926 US 52
(404) 441-3849 x

AutoZone: West Lafayette, IN | 2926 US 52

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Thomas Carr
(703) 477-1315

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Abby Kelly
(404) 923-1460

Kevin Broderick
(317) 269-1089

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

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