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2926 Christopher Ave Immeuble residentiel 6 lots 512 954 € (85 492 €/Lot) Taux de capitalisation 9,51 % Baltimore, MD 21214

2926 Christopher Ave, Baltimore, MD 21214

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corner location on Harford rd & Christopher, large lot 1/4 acre w 2 car garage
  • Well maintained, New roof 2025
  • Self-contained 6 unit Residential /Commercial property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great opportunity to acquire this 5 unit self-contained asset with 1 commercial space and 2 car garage. Long term tenants with little to no vacancies. Property is on a corner lot with main building on Christopher and commercial space on 6110 Harford road.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 67 587 € 198,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 210 € 9,42 €
Revenu brut effectif 64 377 € 189,02 €
Taxes 3 849 € 11,30 €
Frais d’exploitation 11 619 € 34,11 €
Total des frais 15 468 € 45,42 €
Résultat net d’exploitation 48 909 € 143,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 67 587 €
Annuel par m² 198,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 210 €
Annuel par m² 9,42 €
Revenu brut effectif
Annuel 64 377 €
Annuel par m² 189,02 €
Taxes
Annuel 3 849 €
Annuel par m² 11,30 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 619 €
Annuel par m² 34,11 €
Total des frais
Annuel 15 468 €
Annuel par m² 45,42 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 48 909 €
Annuel par m² 143,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 512 954 € Style d’appartement Maison unifamiliale
Prix par lot 85 492 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 9,51 % Surface de l’immeuble 572 m²
Multiplicateur du loyer brut 8 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage OR-1 - Le zonage OR-1 est un district de zonage résidentiel à bureaux qui permet la construction de bureaux et d'utilisations résidentielles
Prix 512 954 €
Prix par lot 85 492 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,51 %
Multiplicateur du loyer brut 8
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 572 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage OR-1 - Le zonage OR-1 est un district de zonage résidentiel à bureaux qui permet la construction de bureaux et d'utilisations résidentielles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cheminée
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Moquette
  • Cour
  • Bureaux
  • Porche
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 1 941,99 € -
1+1 4 856,35 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(410) 365-0200

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38919586

  • Date de mise sur le marché: 29/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2926 Christopher Ave, Baltimore, MD 21214

Ce Westfield Immeuble residentiel situé à 2926 Christopher Ave, Baltimore, MD 21214 est actuellement disponible. Contactez Maryland Commercial Ventures pour plus d’informations.

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PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo principale– Image 1 sur 14
front view
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14
side view
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 14
rear facing north
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 14
front
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 14
rear
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 14
2 car garage
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 14
2926 front entrance
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 14
unit A kitchen
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 14
Kitchen
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 14
Typical bath
2926 Christopher Ave, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 14
Liv room
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typical BR
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Area photo
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2926 Christopher Ave
(410) 365-0200 x

2926 Christopher Ave

Nicholas Piscatelli
(410) 365-0200

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