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2925 S Padre Island Dr Local commercial | 804 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78415
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Informations principales
- Prominent frontage along South Padre Island Drive.
- Flexible layout accommodates retail, showroom, or service users.
- Excellent signage opportunities for tenant branding.
- Direct access from a nearby SPID exit ramp.
- Strong visibility along a major Corpus Christi commercial corridor.
- Convenient access to surrounding residential and commercial districts.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 804 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Located along South Padre Island Drive (SPID), one of Corpus Christi's primary commercial corridors, 2925 S Padre Island Drive offers a highly visible retail opportunity with direct exposure to substantial daily traffic and convenient access from a nearby SPID exit ramp. The property's location places businesses within a well-established trade area serving both local residents and regional consumers traveling through the Coastal Bend market. The freestanding retail space provides a flexible layout suitable for a variety of retail, showroom, service, and customer-facing business operations. Strong frontage, visibility, and signage potential enhance brand recognition and customer awareness, while the property's positioning along a major transportation artery supports convenient accessibility from surrounding neighborhoods and commercial districts. Corpus Christi's economy benefits from major regional drivers including the Port of Corpus Christi, one of the nation's leading energy export gateways, as well as expanding industrial, logistics, petrochemical, healthcare, tourism, and educational sectors. The property's location allows tenants to capitalize on a diverse customer base supported by ongoing economic activity throughout the Coastal Bend region. Nearby retail destinations, business services, residential communities, and employment centers further contribute to consumer traffic and business visibility. With its accessible location, flexible retail configuration, and presence along a major commercial thoroughfare, 2925 S Padre Island Drive presents an opportunity for retailers and service providers seeking a prominent Corpus Christi address with strong exposure and connectivity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 8,656 SF retail space available for lease
- Prominent location
- Excellent visibility
- Convenient access
- Large, flexible footprint
- Strong signage and branding potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2925 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78415
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Young's Discount Bridal Shop
- Vêtements pour hommes
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Young's Discount Bridal Shop | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 804 m² | Surface commerciale utile | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 804 m² |
| Année de construction | 1958 |
À propos du bien
Excellent leasing opportunity for an 8,656 SF retail space prominently located along South Padre Island Drive at 2925 S. Padre Island Drive. The property offers outstanding visibility along one of Corpus Christi’s busiest commercial corridors, with a nearby highway exit ramp providing convenient access directly to the property. The large footprint offers flexibility for a variety of retail, showroom, or service-oriented concepts. Tenant improvement allowances may be available and are negotiable based on lease terms and tenant qualifications.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2925 S Padre Island Dr
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