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New 15-Year First Watch | Bowling Green, KY 2921 Scottsville Rd Local commercial 344 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bowling Green, KY 42104 3 845 730 € (11 187,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand new 15-year absolute NNN lease with 10% rent bumps every 5 years
- Immediate access to two signalized intersections at the entrance to Greenwood Square and the corner of Scottsville Rd and Cave Mill Rd
- Mins to Interstate 65 (66,000+ VPD) and the 16,000+ student Western Kentucky University
- Outparcel to Greenwood Square (3.1M visits) anchored by Kroger, Hobby Lobby, Shoe Station and Anytime Fitness
- 31,540 VPD along Scottsville Rd and 15,027 VPD along Cave Mill Rd
- Major retail hub surrounded by Kroger, Walmart, Target, Meijer, Home Depot, Kohl's, Regal, Belk, Best Buy, Hobby Lobby, Sam's Club and more
Résumé analytique
TSCG is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new First Watch located at 2945 Scottsville Road in Bowling Green, Kentucky, featuring a 15-year Absolute NNN lease with 10% rental increases every five years. Strategically positioned as an outparcel to the 208,000 SF Greenwood Square Shopping Center (3.1M visits) anchored by Kroger, Hobby Lobby, Shoe Station and Anytime Fitness, the property sits at the heart of Bowling Green's dominant commercial corridor. Bowling Green is a thriving regional hub anchored by Western Kentucky University (16,200+ students), the GM Corvette Assembly Plant, and a new $2B EV battery gigafactory, supporting the sustained population growth and diversified economic base that make this an exceptionally well-located retail investment opportunity.
First Watch is a publicly traded company (NASDAQ: FWRG) operating 600+ locations across 32 states with $1.22B in 2025 revenue, offering investors a passive, long-term income stream backed by a scaled and growing national brand.
First Watch is a publicly traded company (NASDAQ: FWRG) operating 600+ locations across 32 states with $1.22B in 2025 revenue, offering investors a passive, long-term income stream backed by a scaled and growing national brand.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 845 730 €
Prix par m²
11 187,86 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
207 664 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,24 ha
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 053A-02A-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 847 715 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
053A-02A-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 847 715 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
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Présenté par
New 15-Year First Watch | Bowling Green, KY | 2921 Scottsville Rd
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