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2921 W Sahara Ave 2921 Sahara Ave Local commercial | 111–325 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,503 SF completely remodeled retail space
- Signalized intersection with easy ingress/egress
- Estimated delivery: Q1 2026
- Excellent visibility and signage along W Sahara Ave
- Flexible layout for retail or automotive users
- TIA available for qualified leases
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
À PROPOS DU BIEN
MYD Real Estate has exclusively been retained to bring a brand-new retail opportunity to market. 2921 West Sahara Avenue features a 3,503 SF free-standing building currently undergoing a complete top-to-bottom redesign and renovation delivering a modern retail opportunity in one of Las Vegas's most visible and high-traffic corridors. Positioned at a signalized intersection with exceptional frontage along W. Sahara, the property offers unmatched exposure to over 50,000 CPD and immediate access to the I-11 Freeway (250,000+ CPD) and Las Vegas Resorts corridor. The property's flexible design can accommodate a wide variety of retail concepts as well as automotive-related businesses, making it an ideal fit for tenants seeking both visibility and accessibility. With a fresh, modernized façade, upgraded infrastructure, and prime location, the property presents a rare opportunity to secure a newly renovated space in a proven Las Vegas trade area. Contact broker for pricing guidance and property tours. Estimated delivery Q1 2026.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2921 W Sahara Ave | 2921 Sahara Ave
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