12 UNITS IN PRIME SANTA MONICA | 2921 Arizona Ave
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12 UNITS IN PRIME SANTA MONICA 2921 Arizona Ave Immeuble residentiel 12 lots 4 913 605 € (409 467 €/Lot) Taux de capitalisation 4,88 % Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fantastic Santa Monica location
- Two newly constructed conforming ADU units
- Secured off-street parking
- Highly upgraded property
- Recent electrical upgrade
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***MAY BE PURCHASED INDIVIDUALLY OR AS PART OF A PORTFOLIO WITH 1140 N OGDEN & 8220 NORTON*** Jonathan Taksa and Rob Renshaw of RE/MAX Commercial & Investment Realty are pleased to present 2921 Arizona Ave. This 12-unit apartment building in Santa Monica offers a rare blend of stability, upside, and location, making it a highly attractive opportunity for investors seeking long-term growth in one of Los Angeles’ most coveted rental submarkets. The desirable unit mix includes ten spacious 2-bedroom, 1.5-bath units and two newly constructed studio ADUs, appealing to a broad tenant base and maximizing rental income potential. Situated on the highly sought-after Westside, the property benefits from strong local demand, proximity to major employment centers, beaches, shopping, dining, and public transportation.
The building has undergone significant recent capital improvements, offering new ownership a low-maintenance asset with reduced near-term expenses. Upgrades include a comprehensive main electrical system enhancement, plumbing improvements, exterior renovations, and the addition of two conforming ADUs. SB-721 balcony inspections have been completed, adding further peace of mind. Inside, various units have been thoughtfully renovated with modern finishes, featuring wood-inspired flooring, stainless steel appliances, gas ranges, garbage disposals, and refrigerators. Residents enjoy amenities such as garage parking, on-site laundry, patios or balconies, and attractively landscaped grounds. With a strong location, solid unit mix, and major building systems already improved, this offering represents a turnkey opportunity with both stability and upside in one of the most desirable areas of Los Angeles.
The building has undergone significant recent capital improvements, offering new ownership a low-maintenance asset with reduced near-term expenses. Upgrades include a comprehensive main electrical system enhancement, plumbing improvements, exterior renovations, and the addition of two conforming ADUs. SB-721 balcony inspections have been completed, adding further peace of mind. Inside, various units have been thoughtfully renovated with modern finishes, featuring wood-inspired flooring, stainless steel appliances, gas ranges, garbage disposals, and refrigerators. Residents enjoy amenities such as garage parking, on-site laundry, patios or balconies, and attractively landscaped grounds. With a strong location, solid unit mix, and major building systems already improved, this offering represents a turnkey opportunity with both stability and upside in one of the most desirable areas of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 554 €
|
388,50 €
|
| Autres revenus |
5 150 €
|
5,63 €
|
| Perte due à la vacance |
10 666 €
|
11,65 €
|
| Revenu brut effectif |
350 038 €
|
382,48 €
|
| Taxes |
56 829 €
|
62,10 €
|
| Frais d’exploitation |
53 214 €
|
58,15 €
|
| Total des frais |
110 043 €
|
120,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
239 995 €
|
262,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 355 554 € |
| Annuel par m² | 388,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 150 € |
| Annuel par m² | 5,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 666 € |
| Annuel par m² | 11,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 350 038 € |
| Annuel par m² | 382,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 829 € |
| Annuel par m² | 62,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 214 € |
| Annuel par m² | 58,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 110 043 € |
| Annuel par m² | 120,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 239 995 € |
| Annuel par m² | 262,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 913 605 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 409 467 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,88 % | Surface de l’immeuble | 991 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SMR2* - Low Density Residential | ||
| Prix | 4 913 605 € |
| Prix par lot | 409 467 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 991 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | SMR2* - Low Density Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 38 |
| 2+1.5 | 10 | - | 86 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4267-004-023 | Évaluation totale | 4 828 947 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 377 996 € (2025) | Impôts annuels | 56 829 € (57,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 450 951 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4267-004-023
Évaluation du terrain
3 377 996 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 450 951 € (2025)
Évaluation totale
4 828 947 € (2025)
Impôts annuels
56 829 € (57,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
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