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2921-2953 Hempstead Tpke Local commercial 6 306 m² 96 % Loué À vendre Levittown, NY 11756 21 299 250 € (3 377,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité et accès incroyables sur Hempstead Tpke.
- Rénovations récentes d'envergure pour plusieurs utilisateurs de restaurants
- Ancré dans l'ombre par Staples, PC Richard, Skechers et Wren Kitchens
- Mélange de locataires résilient et synergique comprenant 7 restaurants !
- Tous les parkings municipaux avec un vaste terrain de stationnement à l'arrière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à locataires multiples de premier ordre à Long Island, située dans le corridor commercial et commercial très fréquenté de Hempstead Tpke. à Levittown. La propriété abrite des locataires de commerces de détail, de restauration, de services et de divertissement et est située dans un développement combiné avec des points d'ancrage fictifs tels que Staples et PC Richard. Stationnement municipal, y compris un immense terrain de stationnement arrière, entretenu par la ville. D'importantes améliorations sur mesure pour les locataires récents, notamment iHop, Izumi, WingStop et quatre autres restaurants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
6 306 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
21 299 250 €
Prix par m²
3 377,88 €
Taux de capitalisation
5,68 %
RNE
1 210 016 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
130 places (20,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
110 m sur Hempstead Turnpike
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
En ligne, vente au détail. Appelez pour connaître les tarifs de location.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2947 Hempstead Tpke | 279 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2947 Hempstead Tpke
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2947 Hempstead Tpke
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
En ligne, vente au détail. Appelez pour connaître les tarifs de location.
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-45-M-00-0024-0 | Évaluation des aménagements | 30 425 € |
| Évaluation du terrain | 13 447 € | Évaluation totale | 43 871 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-45-M-00-0024-0
Évaluation du terrain
13 447 €
Évaluation des aménagements
30 425 €
Évaluation totale
43 871 €
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2921-2953 Hempstead Tpke
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