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Triangle Shopping Center 2921-2935 Pat Booker Rd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Universal City, TX 78148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité exceptionnelle et exposition à plus de 99 000 VPD le long du Loop 1604 et de Pat Booker Road
- Le centre commercial Triangle offre une visibilité imprenable de près de 1 000 pieds sur la boucle extérieure de San Antonio, 1604, ainsi que sur Pat Booker Road
- Situé à une intersection signalisée avec un panneau en forme de pylône bien visible
- La solide combinaison de locataires a entraîné 1 670 000 visites au cours des 12 derniers mois
- Destination de vente au détail régionale, les détaillants incluent Ikea, Starbucks, Target, Best Buy, T.J. Maxx, Total Wine, Michaels, Ulta Beauty, entre autres
- Recently renovated, the property benefits from attractive finishes and new roofs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2935 Pat Booker Rd - 1er étage – Bureau 112
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 962
- International
- Mr. Gatti's Pizza
- Pizza
- 138
- Régional
- TruFit
- Fitness
- 61
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 962 | International |
| Mr. Gatti's Pizza | Pizza | 138 | Régional |
| TruFit | Fitness | 61 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 325 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 8,38 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 15 325 m² |
| Surface totale du terrain | 8,38 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Triangle est un centre de 137 790 pieds carrés. Il est situé à proximité de l'IH-35 North et de la Loop 160. Le centre commercial est situé juste à côté d'une route très fréquentée, il y a donc beaucoup de trafic par jour.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Triangle Shopping Center | 2921-2935 Pat Booker Rd
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