Swift Creek Dental Care | 2920 Jones Franklin Rd
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Swift Creek Dental Care 2920 Jones Franklin Rd Bureau 349 m² À vendre Raleigh, NC 27606 3 260 096 € (9 337,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY
- WELL POSITIONED IN A HEALTHY RETAIL NODE
- LARGEST DENTAL ORGANIZATION GUARANTY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE LEASE STRUCTURE
- One of the first Abs. NNN Heartland Dental lease formats
- Zero landlord Responsibilities
- 12 Year lease with four (4) five (5) year extensions
- 10% Rental Increases every 5 years and in extensions
LARGEST DENTAL ORGANIZATION GUARANTY
- Heartland Dental is the largest dental support organization in the United States
- Over 1,800 Locations
- 2023 Total Revenue was $3B
HIGH GROWTH AND AFFLUENT TRADE AREA
- Over 7k people live within 1-mile of the site with an AHHI of $130K+ and a population growth of 1.7% annually
- Within the 1,3,and 5 mile radiuses the average household income exceeds 100K which is significantly above the national average
WELL POSITIONED IN A HEALTHY RETAIL NODE
- The site is located at a lighted intersection in a top performing trade area
- Over 1.4MSF of retail space in a 1-mile radius with a vacancy rate of under 0.5%
- Nearby national retailers include: Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Homes Improvement, and much more
RECENT RENOVATIONS
- The Building has recently been built to suit the tenant’s need
- Warranties in place
A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY
- Raleigh, NC ranked #3 in 2023 of best residential markets (Rocket Mortgage)
- Raleigh forecasts a 44% job growth over the next 10 years (3.0% growth from 2021 to 2022)
- Raleigh ranked #3 in best places to live for 2023-2024 (U.S. News)
- One of the first Abs. NNN Heartland Dental lease formats
- Zero landlord Responsibilities
- 12 Year lease with four (4) five (5) year extensions
- 10% Rental Increases every 5 years and in extensions
LARGEST DENTAL ORGANIZATION GUARANTY
- Heartland Dental is the largest dental support organization in the United States
- Over 1,800 Locations
- 2023 Total Revenue was $3B
HIGH GROWTH AND AFFLUENT TRADE AREA
- Over 7k people live within 1-mile of the site with an AHHI of $130K+ and a population growth of 1.7% annually
- Within the 1,3,and 5 mile radiuses the average household income exceeds 100K which is significantly above the national average
WELL POSITIONED IN A HEALTHY RETAIL NODE
- The site is located at a lighted intersection in a top performing trade area
- Over 1.4MSF of retail space in a 1-mile radius with a vacancy rate of under 0.5%
- Nearby national retailers include: Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Homes Improvement, and much more
RECENT RENOVATIONS
- The Building has recently been built to suit the tenant’s need
- Warranties in place
A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY
- Raleigh, NC ranked #3 in 2023 of best residential markets (Rocket Mortgage)
- Raleigh forecasts a 44% job growth over the next 10 years (3.0% growth from 2021 to 2022)
- Raleigh ranked #3 in best places to live for 2023-2024 (U.S. News)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
3 260 096 €
Prix par m²
9 337,78 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
169 537 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
349 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
OIM - Office
Stationnement
37 places (105,98 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Enseigne
- 349 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Enseigne | 349 m² | - | Triple net | Avr. 2036 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0772.11-75-1925-000 | Évaluation des aménagements | 992 437 € |
| Évaluation du terrain | 681 644 € | Évaluation totale | 1 674 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0772.11-75-1925-000
Évaluation du terrain
681 644 €
Évaluation des aménagements
992 437 €
Évaluation totale
1 674 081 €
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